Форум за имоти
Форум за финанси, право, счетоводство, политика и други науки => Юридически казуси относно недвижимостите => Темата е започната от: atanasovpetko@abv.bg в 22 Октомври, 2011, 05:25:55
-
Здравейте,
искам да попитам дали някои скоро е закупувал имот и дали цялата сума е била преведена по банков път.
Как се процедира в момента?
-
Цялата сума, вписана в нот. акт, се превежда по банков път на сметка на продавача.
-
А ако собственика на имота иска част от сумата да му бъде платена на ръка?
Как седят нещата? Излезе някакъв закон наскоро...
-
Продавача обикновено няма интерес да получи парите "на ръка", не виждам смисъл в това.
Кажи, че поемаш разходите по сделката и няма да има проблем в нот. акт да бъде вписана реалната сума по продажбата.
-
То и купувачът няма никакъв интерес, особено в случай, когато продавачът иска да не е вписана цялата сума. ;)
Спестяваш сега 1000 лева и после евентуално ти излиза през носа.
-
А ако продавача е строителна фирма?
-
Още повече - утре като тръгнете да се съдите, ще ти върнат само вписаната сума. Казваш им или цялата сума без увеличаване на сумата за плащане ("ама ДДС, ама алабала") или предлагане - бол.
-
Ако беше "предлагане бол", такива въпроси въобще нямаше да се задават. Но, понеже си много далече от практиката, ще ти кажа, че тъкмо в последно време зачестиха изповядванията на сделки от строителни фирни на цена под данъчната оценка, на т.нар. "себестойност" по тяхното счетоводство. Законът им дава право не данъчната оценка, а себестойността да бъде минимума на продажната цена за обектите с Разрешение за ползване и съответно за облагане с ДДС. Сега даже се гласят да разрешат "под себестойност, на загуба", нали щото криза било и т.н.
А по темата: няма нищо страшно да се извърши сделка с пари в брой. Има и плюсове, и минуси, но нито един от тях не посочихте, но не е и нужно. Питащият пита от страх, не защото го интересува същественото по темата. Та с една дума-няма страшно. Ако хората са читави-няма значение как ще им платиш, ако не са-както и да им платиш, все тая. Така са извършвани хиляди продажби от 20 години насам в България.
-
И в другия форум ти писах. Намери си счетоводител и не търси съвети по форумите. Лесно е ако знаеш какво правиш.
-
А ако собственика на имота иска част от сумата да му бъде платена на ръка?
Законът им дава право не данъчната оценка, а себестойността да бъде минимума на продажната цена за обектите с Разрешение за ползване и съответно за облагане с ДДС.
Законът не дава право да се плаща "на ръка".
Ако хората са читави-няма значение как ще им платиш, ако не са-както и да им платиш, все тая.
Но и това е вярно :)
А доказателство, че предлагане - бол, са падащите цени вече 3 поредни години.
-
Законът забранява плащането в брой, на практика плащат, та се късат. От 5 сделки 4 са на данъчна оценка.