Покажи участието

От тук може да видиш всички публикации на този потребител.

Публикации - Атанас Янев

Страници: [1]
1
Tips&Tricks / Re: 2 полезни услуги от АВ
« -: 05 Март, 2013, 19:39:30 »
Браво  *drinks*

2
Ето и още малко графики. Наложено търсене спрямо цени:

За кв. Чайка:

След 1ви 2008 се вижда нещо уникално, което не значи нищо, тъй като графиката за Варна, Център, е тази:


3
Искам да се извиня, че ще цитирам данни от имот.бг, но други такива липсват, за това:

Взел съм за пример цените във Варна, кв. Чайка, но тренда е подобен почти във всички райони, в повечето градове, които проверих.

Средна цена на тристаен:


Нищо ненормално, не правя изводи от тази графика.

Следва графика за брой оферти в района:


Нищо ненормално, предлагането е стабилно последно време. За мен тази графика не дава никакви информация - къде стоят стари обяви, къде една е въведена стотина пъти...

Но тази графика ме шокира - брой търсения на месец:

Тъй като периода отразява данни за близо 7 години и са включени достатъчен брой сезонни цикли...
или имот.бг имат технически проблем, или работата отива на майната си...

4
Имоти / Re: Мнение за едно апартаментче
« -: 11 Декември, 2012, 11:29:08 »
Ако дадеш малко повече информация (райони, квадратура, етаж, обзаведен или не, лукс или средна работа и т.н.) ще можем да сме ти малко по-полезни :)

Читав апартамент под наем се намира бавно, може да ти отнеме 1-2-3 месеца.

Един съвет - като взимаш под наем не прави компромиси - нека имота отговаря точно на изискванията. Разликата в наема може да е 30-50-100 лева между добър и лош апартамент. Когато видиш, че живееш под наем на добро място, парите от депозита покриват напълно наема, че и отгоре, някак започваш да мислиш по друг начин за живеенето под наем. Не казвам, че така трябва да е винаги, но в определени моменти от живота е най-добрата опция  *drinks* Който бърза - стига бавно  *drink5*

5
Имоти / Re: Мнение за едно апартаментче
« -: 05 Декември, 2012, 22:10:17 »
Е, не говоря за Спортното, дано да го закрият него  *timeout*

Захари Стоянов, Раковски - всички са на 5-10 минути пеша.

Яслата не е само тази - Калина Малина, тази под Захари, Малкият Принц вече също е държавна детска, имаше и над Раковски... Кой знае колко пропускам :) Приятел наскоро вкара детето си в тази до 68 блок, без никакви връзки и пари, явно в момента наплива е по-малък.

vfrz,
https://maps.google.com/maps?q=%D0%B6.%D0%BA.+%D0%A7%D0%B0%D0%B9%D0%BA%D0%B0+68,+%D0%92%D0%B0%D1%80%D0%BD%D0%B0,+%D0%91%D1%8A%D0%BB%D0%B3%D0%B0%D1%80%D0%B8%D1%8F&hl=en&ie=UTF8&ll=43.213887,27.946987&spn=0.009805,0.026157&sll=43.212089,27.946386&sspn=0.019611,0.052314&t=h&hnear=%D0%B6.%D0%BA.+%D0%A7%D0%B0%D0%B9%D0%BA%D0%B0+68%D0%90,+9005+Varna,+Bulgaria&z=16&iwloc=Aредакция
От паркинга на 68 блок за периода 22 Януари 2012 - 25 Април 2012 колата ми я разбиваха точно 4 пъти  *sheep*

6
Имоти / Re: Мнение за едно апартаментче
« -: 04 Декември, 2012, 14:21:38 »
BulCan, живея в посочените от теб нови блокове зад 68 и проблем с паркирането няма - с две коли сме и най-много съм спирал на 70-80 метра от входа ;)

Входовете са зле, но в никакъв случай не са по-зле от тези на "нови" блокове на по 6-7 години, нагледах се на мизерии последните години. Дали по 150к за апартамент, нямат по 10 лева за чистачка...  Действителен случай от мястото, на което съм сега.

Третата спалня е по-скоро за кабинет/дрешник/стая за игра, съгласен съм, но не е преходна.
Защо не споменаваш за гледката? ;)

Този с усвоените тераси само дограмата му струва колкото обзавеждането на повечето обявени "супер лукс" обзаведени апартаменти, но няма кой да го оцени. Банята е разширена към коридора и третата спалня е станала преходна (случайно ключа за апартамента е в мен и от време на време жена ми отваря на разни брокери, които влизат, цъкат, снимат и заминават)  *alcohol*

Според мен 67/68 блок са най-добрите във Варна (не живея там, за сега) поради наличието на простор (изключвам апартаментите на нисък етаж от един вход), ясла, детска градина, училище, магазин, уникална гледка, която не може да се сравнява с нищо друго (ЕПКтата пред курортна са перпендикулярни и са трагични, сравнение с 67-68 блок).

Ако някой може да ми посочи друг блок във Варна с такава панорама, квадратура (говоря за 5-стайните) близост до Морската и уредена инфраструктура - с удоволствие ще погледна.

БулКан, ако твоя е 5 стаен и си решил да се разделяш с него - пиши ми  *drinks*

7
Имоти / Re: Мнение за едно апартаментче
« -: 27 Ноември, 2012, 12:22:28 »
Погледни в гугъл мапс локацията на "Варна, Чайка 68", ако бюджета ти е 150, каквато е цената на мезонета (който е на уникално абсурдно място за живеене) - ще може да си купиш апартамент с реални около 120кв.м., да му направиш ремонт, да си го обзаведеш и да имаш бижу на 50 метра от Морската Градина и с уникална, ненормално красива, гледка към морето и Морската :)

До скоро тези апартаменти се продаваха за 200 и повече евра :)

8
Имоти / Re: Мнение за едно апартаментче
« -: 26 Ноември, 2012, 15:03:51 »
Първият е ужасен, ако съм прав къде се намира... на 99к евро е от частно лице, от преди година и половина вече. Точно до Бурлекс-CBA, над огромните ЕПКта, един разпадащ се жълт блок - сянка, никакъв простор, само високи блокове, кабинета мисля беше преходен към едната спалня, обзаведен е доста... селски.

Има го в Позвънете, почти всеки брой, пишете на лични ако искате номера на собственика, ще го изровя от някъде. Ужасен, според мен  *blush* В 68 блок има за такива пари стара тухла с морска панорама - кухня, хол, три спални, килер, б, т, хубави тераси. Офертите са няколко, не е една :)

За втория не ми се коментира - "паркомясто" в тази зона е по-скоро проблем (гараж е друго), невъзможност за паркиране на 2ра кола, липса на асансьор... При тези условия ми се струва изключително неатрактивно предложение.

Съжалявам за негативния коментар, но и двете предложения, според мен, не са нормални  *timeout*

9
Имоти / Re: Мнение за едно апартаментче
« -: 28 Август, 2012, 11:00:15 »
Ходих няколко пъти да го гледам преди доста време, единият специално заради шума. След 5 минути на терасата се отказах категорично от апартамента. Това е натоварен път и кънти много, точно защото е на високо. От брокер разбрах онзи ден, че в същия блок се продават още 5 апартамента - може би има някаква причина за това.

Ако нещо се случи с единственият разбит път до този блок практически оставате без достъп, а състоянието на ВиК в момента е трагично и като нищо да почнат да цепят парцели от излишно огромния си двор...

Предполагам сте с деца?

Не се опитвам да разубедя някой за апартамента - просто за мен тишината е критерии, а този апартамент с това чжп, подход, локация и цена не ми се струва привлекателно като оферта  *beer*

Ето го блока на Гугъл Мапс 

vfrz, успех в търсенето!  *drinks*

10
Имоти / Re: Мнение за едно апартаментче
« -: 27 Август, 2012, 11:19:19 »
Този апартамент е на много шумно място - като отвориш терасата откъм хола отдолу минава нонстоп трафик от кварталите към Чайка, Левски, ВИНС и т.н.
Живях на тази улица (срещу пикадили-център) и абсолютно за нищо на света не бих живял покрай подобен път.
Достъпа до блока от къде е, само по стария път мисля  беше?

11
Дъра-бъра / Re: форумът на имоти.нет
« -: 19 Юли, 2012, 10:31:23 »
dodo2, няма абсолютно никаква зависимост между броя индексирани страници и посещенията в който и да било сайт  *beer*

Данни ще пусна следващи месец, когато ми дойде репорта за този месец, за да може да се сравнят месец към месец.

Нямам идея от къде какви данни взимаш - вярвам само на Gemius, макар и там да може да се манипулира по различни неща, примерно с мета рефреш на 60 секунди и подобни простотии, ползвани от новинарски сайтове с цел надуване на импресии и при питане от моя страна "защо е така" отговора винаги е един и същ:
"ами за да може хората да видят новите новини в лентата".
На въпроса ми "защо не го правите динамично само за определената зона" следва буквално" "ъъъъъм такова то не може".

Общо взето рекламата на импресии е нещо супер нелогично, напълно съвпадащо с модела за монетизация в България: цокане на пари от рекламен бюджет на фирми с много пари, които реално нямат избор, и платени статии. Като тези, които ежедневно цитира Драго. Имам ценоразпис на почти всички сайтове в България, ще се изненадате колко ниски са цените.

А имоти.нет форума си свърши работата - наду им яко данните точно преди продажбата, логично след нея хлопнаха кепенците - излиза им по-скъпо да модерират, отколкото да просто да го зарежат.

Интересно ми е какво става с Камелия, Имотко, Иворад, др. Иванов... Пишат ли тук?

12
Дъра-бъра / Re: форумът на имоти.нет
« -: 18 Юли, 2012, 20:05:14 »
dodo2, имоти.нет монетизира с импресии.
Трафика от търсачки при тях със сигурност е поне 10 пъти с по-малко page/visits :)

Ще пусна данни от Гемиус следващия месец, да го сравним месец спрямо месец :)

13
Дъра-бъра / Re: форумът на имоти.нет
« -: 18 Юли, 2012, 10:21:46 »
Нямаха модератори, раздела за Цените им беше невъзможен за контрол, беше против идеята им, предпочетоха да работят на принципа няма човек - няма проблем.

Интересно ми е с колко са им спаднали импресиите покрай този раздел - ако го нямаше форума imoti.net не струва буквално нищо.

14
Дъра-бъра / Re: форумът на имоти.нет
« -: 17 Юни, 2011, 13:39:52 »
И аз съм вече тук ;)

dodo2, и в имоти.нет, и в news.bg се плаща на импресия, не на клик :)

Не ми се мисли какви пари са направили само от провокативните теми на шепата юнаци :)

А наздраве! :)

Страници: [1]