Издателство Мак отново с яка книжка или поне заглавието подсказва за съдържанието.
Заглавие: Държавата
" Държавата е фикцията, чрез която всеки иска да живее на гърба на всички останали"

Автор е французина Фредерик Бастиа /1801 - 1850/!

Моят извод след прочит е колкото повече държава, толкова повече разхищение на ресурс, производство на търтеи и мрънкатори.

Цитат на: jores в 06 Август, 2010, 16:16:42

"9. Бройкитата не могат да отговорят защо комисион се дължи на предварителен договор, а не при окончателно изповядване."

Аз мога  , съгласно ЗЗД предварителният може да се изиска да стане окончателен. С подписването на предварителния /страните са уточнили параметрите на сделката/ се поемат и финансови ангажименти /неустойки/ от страните /те са овъзмездени при нарушаване на договорките/. Брокитата няма как да развалят сделката, това може да стане само по вина на някоя от страните, като ответната се е съгласила на определено обезщететние при такъв случай, в този ред на мисли хората са си свършили работата и би следвало да си получат парите.

Коментара ми по т. 9 не търпи възражения  .

Не смея да възразя, ама може ли уточняващи въпроси. Нормална ситуация - купувач (К) ангажира брокер (Б) да му намери апартамент. Б намира апартамент и К и продавача (П) сключват предв.договор. Б взима комисионната. Впоследствие П се отказва да продава и отказва да плати неустойка. Крайната цел на К е да стане собственик на апартамент, след като не е станал, защо е платил комисионна? Б няма вина, но и К няма вина. Работата на Б не сваршва ли с издаването на нот.акт, а не с ПД. Естествено има неустойка, но процедурата доколко е улеснена, като знаем скоростта на нашето правосъдие? И ясен ли е изхода на такова дело на 100%? И друго ми хрумна - да кажем неустойката е 5000 лв. Имотът е спазарен за 100 000Е, т.е. К е платил комисионна 3% - 3000Е=6000лв. на Б. След 3 дни П казва, че се отказва от сделката и веднага плаща неустойката на К. И какво се получава - К е на минус 1000 лв., а Б и П (приемаме, че са комбина) са +1000 лв. съвсем законно.
Всъщност кой плаща изработката на нот.акт (трицифрена сума, може и четирицифрена) и кой го изработва - не е ли включен в хилядите левове комисионна. Като платиш на ПД, чакай след това някой Б да ти подготви НА.
Ама както спомена и Булкан - не е луд тоя, дето яде баницата......

Нотариалното прехвърляне е на база вече осъществена договорка.
Момента с капарото е логичен, но обичайно е 10% /не случайно не е 2,5%/
Разходите по прехвърляне на собствеността следва да са заложени в ПД. Добрите брокита работят с нотариуси при които изготвянето на НА клони към 0. До колкото съм запознат местния данък е за придобиване на имот - така, че няма логика да се поема от продавача.

И да повторя след подписан договор /предварителен/ от там на сетне няма нещо което да зависи от лица различни от купувач и продавач, с брокера ако има договор финалните действия би следвало да са заложени вътре със съответните клаузи.

В тои ред на мисли имам да прибирам един остатък оставен за НА, ама вече трети месеч чакам, та както се спомена не е луд този дето яде баницата  .

За тези, които се чудят къде да си похарчат парите 

http://targ.bg/%D1%82%D1%8A%D1%80%D0%B3/16625/

http://targ.bg/userfiles/images/galleries/1000x750/12812706846503.jpg
Данни за targ.bg
Номер в targ.bg    14478
Данни за организатора
Провеждаща институция    ЧСИ
Изпълнително дело N     20107900400791
Провеждащ търга    Ренета Милчева рег. N790
Телефон    02/9898717
Адрес    гр. София, ул. Княз Борис І N130, ет.1
Данни за имота
Област    София
Населено място    София
Предлага се за    Продажба
Тип имот    Парцел
Адрес на имота    с. Доброславци, ул. "Масларска", УПИ V-639, кв. 31
Описание на имота    Продава се парцел с площ от 343.00 кв.м.
Данни и срокове за процедурата
Крайна дата за подаване на документи    20 Септември 2010 г.
Място за подаване на документи    гр. София, бул. "Цар Борис ІІІ" №54, сградата на ГУСВ
Цена на тръжната документация    0
Дата на провеждане на търга    21 Септември 2010 г.
Място на провеждане на търга    гр. София, бул. "Цар Борис ІІІ" №54, сградата на ГУСВ
Час на провеждане на търга    09:00 ч.
Вид на търга    явен
Начална цена в лева    12900
Стъпка за наддаване в лева    1290
Размер на депозита в лева    1290
Дни за оглед    от 20.08.2010 г. понеделник, сряда и петък
Часове за оглед от:    17:00 ч.
Часове за оглед до:    19:00 ч.

Здравей,
гаранция е проверила в АВ, че сделката е вписана /иначе да се беше наточила до сега/, ама не ми се струва да е от хората, които когато сбъркат признават грешките си.

Ще изчакам до понеделник регистрацията и аз ще се отразя, благодаря за предложението.

Поздрави,

Реших да погледна линка и какво да видя Маргото в акция по мой адрес 

"това не е само мое раздразнение, това е раздразнение на всички участници в пазара на имоти, на всички банкови институции, вместо от имоти.нет да дадът смислен отговор дават трибуна за изливане на омраза към всички участници на пазара на имоти, защо се побликуват целенасочени обиди към всички свързани с имоти, защо се настройва общественото мнение против банките/ кредитните институции. Защо модератотите и администраторите в имоти.нет толерират всички тези писания, на форумчето им и защо трият поголовно всичко друго,
ама няма как да го разбереш, щото за теб е по лесно да си искаш смс за 2 кинта на тарг.бг и като няма балами да ти купуват ипотекираните ПРОБЛЕМНИ имоти, да плюеш заедно с Лазова,
а иначе за последната, ето и прихичното здраве обяснено в лично съобщение изпратено от нея самата

Самоубийство
От: magic
На: margoto123
2010-07-23 14:49
Когато се самубия , предвид накъде отива живота ми, на вас по-добре ли ше ви стане , като се има предвид какво сте писали във форума, с цел случайно да го прочета?

За мен сигурно мислите, че е удоволствие всичко, което се случва ли?
С какво съм заслужила вашата злоба, точно аз? Вие познавате ли ме всъщност?

Може би за всички банкори институции, които са рекламирали или рекламират в имоти.нет би било интересно кой в същност управлява в момента имоти.нет и въобще управлява ли го някой или е оставен на самок на шепа комплексари"

Това изказване е направено по повод Цитирам:

"Мила Margoto123,
Не разбирам раздразнението Ви. От името на коя фирма/организация/банка сте правили реклама в Имоти.нет и кога? А по какъв начин те са "спомагали за развиването на една трибуна за изливане на омраза към всички брокери, строители, инвеститори и насаждане на омраза в общественото мнение към всички банкови институции в страната". И къде видяхте, че Имоти нет имат лого "кредитите сериозно увреждат вашето здраве". Аз не намирам такова в сайта им - моля Ви да сложите линк или да прикачите Printscreen. Надявам се, че не сте служител в друг сайт, целящ очернянето на имоти.нет и уронването на престижа им.
Не съм служител на имоти нет, но от скоро пиша в техния форум под друг псевдоним.
Мисля, че силно преувеличавате. Very Happy Надали сайт, в който се продават имоти има такива цели. Smile
Искрено Ваш,
Palpur4o"

Е този палпурчо не е онзи за който си мисли Маргото, която се опита да ме компроментира във форума на имоти.нет разбира се безрезултатно с оглед на видимата разликата в интелектуалният капацитет показан при "сблъсака" ми с нея.

И едно заключение, понеже не мога да се регистрирам във форума където се развива събитието го слагам тук:
Когато се излиза с факти и се цели воденето на диалог, може да победи само по - добрия, същата тази Марго ме обвини, че частния търг който проведох е постановка, вместо като човек занимаващ се с НИ да помисли как би могла да оптимизира бизнеса си и да използва в подходящ момент една постлана за всеки имащ интерес пътека.

Но друго си е да смяташ на някой 2 та лева пък и колко лесно се искали!??!?!, и да твърдиш неистини с надеждата някой да те чуе и повярва.

Та очевадно нивото в сектора НИ по специално услугите е под всякаква критика, което ми подсказва, че ще имам възможността да правя "много парА"  ....

Маргото  колкото нейни поста съм видял е вадила твърдения без аргументация и се сърди, като не се приемат?

Същата твърди, че всички участници в пазара на имоти били раздразнени на имоти.нет, е кои са те, аз съм участник и не съм раздразнен, тези които рекламират очевидно също не са раздразнени, дразнят се голодумците, когато им се поиска обосновка... или когато изпуснат нерви от безсилие и започнат да изпадат в крайности в следствие на което носят негативи....
 


И както казва "колегата" от Ъпсурт
"Най - добрите ги мразят само нещастници"
 

 , идеен човек си развесели ме  .

В района бая бизнес се изнесе, става за доста неща, и двете магистрали са близо + е на сравнително оживен път.

Питам сериозно, че ще се продава, ударете едно рамо моля