Докато има собственост различна от частната винаги ще има бъркащи в кацата, само много плитки и промити мозъци биха се съгласили, че няма друг начин. Няма как да не откраднат, когато доброволно им го набутваме в ръцете.

http://www.dnes.bg/crime/2010/05/21/novo-obvinenie-sreshtu-toshko-dobrev.91454

През далечната 2002/03 год. моя милост млад и надъхан /не че сега не съм/ се вмъквам в офиса на въпросното дръжество на ул. Гурко, качвам се до етажите в които се помещава и питам охраната - двама души, която очевидно не беше свикнала да вижда външни хора: "Къде са обявени имотите за продажба наем и т.н."
- Тук няма такова нещо, моля да напуснете /вече наострени/
Аз - Как няма, какво правите "Софийски имоти"?! може ли да се видя с някой от дружеството..........
Те - напуснете няма с кой да се виждате, тук не се приемат граждани. /аз понабутан в асаньора поех надолу към народонаселението, където очевидно ми е мястото/

Та такива мити работи с общите работи.

Държавата и местната власт не трябва да има собственост никаква /не и е необходима/. Обяснения за обратното винаги ще има, но то е с една единствена цел да имат възможност политиците, и близките до тях /днес едни утре други/ под една или друга форма да я "обгрижват" /всички знаем как/.

По онова време се носеха легенди, и списъци с имоти, и начините за придобиване на общинска собственост. Но крадеца няка си не може да се почувства крадец, срещу него няма собственик, който да защити собствеността си има една размита безстопанственост и безотговорност ширеща се само над общите неща.

Та мисълта ми е, че няма по - справедливо решение от 100% ЧАСТНА СОБСТВЕНОСТ. 

Някой вярва ли, че ще се плати реално и 0,0001% от откраднатото до днес, и за в бъдеще?
Аз не, с модела който са ни наложили просто ще ни разцепват до живот....
Ето и едно рационално решение, правя пари, колкото да съм Ок аз и близките ми, зор повече никакъв, поне ще знам, че не съм спомогнал в нечие незаслужено охранване.

За феновете на Ъпсурт отново "много добро"

Ъпсурд - Мрън,Мрън

Инструменталистите в клипа ме развеселиха адски  .

Цитат на: jores в 18 Май, 2010, 10:10:31

Мисля да организирам търг за имот с начална цена по - добра от съдебното изпълнение, с правила и гаранции даващи спокойствие на потенциалните участници.

Струва ли ви се подходящ момента?
Доводите ми За подобнно начинание са, продавачите търсещи сравнително бърза реализация да имат алтернативен канал за продажба.
Хората, май започнаха да възприемат търговете, като нещо по - достъпно сравнено с преди година.

Та как ви се струва, ще го бъде ли?

Идеята не е лоша, но е свързана с много "организационни" проблеми, с които ще се сблъскаш и за един имот не си заслужава

Не знам, дали си говорил с НОТАРИУС за поемането на гаранциите по сделката (депозитите и тяхното връщане) и колко ще ти струва това като "удоволствие".
Отелно от това, при добра реклама ще ти се наложи да осигуриш многократен достъп до имота за предварителни огледи. Грешка е да "събереш" всички мераклии на един оглед, по простата причина, че търга ще се проведе тогава и ти или клиентите ти ще получат минималната обявена възможна цена за имота (случайно съм участвал  в няколко търга както и съм печелил няколко). Трябва да успееш да убедиш участниците и не само за това, че ще са им защитени интересите на търга но и за защита на информацията за самите участници ... "неприятно е" 30 мин. след като си подал документите за участие в даден търг да ти дойдат на "гости" в офиса и да ти обяснят, че този търг не е за теб

Искам да ти задам един въпрос ... (имай в предвид, че 70 % от търговете на които не е постигнато споразумение извън зала протичат по този начин) ... ако първия спечелил не плати след 45 дена ... и втория не плати в следващите 45 дена .... и третия се откаже понеже не му се чака 3 месеца за да види дали ще има право да купи имота ... и плати последния, който е на минимална цена (или близка до нея) ... и според Написаните от теб ПРАВИЛА ... получи обратно депозитите на 1-вите 2-ма .... и те са свързани лица ... в крайна сметка кой ще спечели от търга ...

Това с гостите го забрави  , Нотариуса е Ок.

По въпроса  , ако има наговаряне, което е малко вероятно но не е изключено, се стига до втория, не купи ли нов търг. Двата депозита покриват разходите по операцията. Това съм го споменал назад в темата. За да не бъде задължен втория да чака първия на момента може да довнесе до 10%, и направо да се скл. предварителен договор, като това се залага и в самите правила.

Огледите са грижа при всяка една продажба както и рекламата.

Организацията и популяризацията са Ок в конкретния случай и началната ще е Ок иначе не бих се захванал, проблема е че не е правено до сега и реално незнам как ше реагира пазара.

Разликата между продажбата на търг и директната продажба е в начина на постигане на цена:
Директна продажба искам Х давам У стигаме до Z и стискаме ръцете.
Търг "Искам минимум Х" минава се през Y и стигаме до Z стискаме ръцете.

Ако очаквате да кажа, че ще нося отговорност за нещо, което няма как да зависи от мен не мога  .
Получава се същата гаранция, каквато и при директна продажба, всичко необходимо е пред теб гледаш, мислиш, консултираш, проверяваш и така.

Цитат на: barbaron в 18 Май, 2010, 15:29:21

Цитат на: BulCan в 18 Май, 2010, 15:03:27

Додо, всичко, което пишем в момента остава само в базата данни на fimoti.com, нали?

Да, в http://www.fimoti.com/ остава, но форума си остана и в sobstvenik.com, и OwnerBG сигурно ще си го пусне пак.
А GOOGLE дава предимно неговия адрес в топ-листата

След два-три дни червеното ще се промени.

П.С. А новото място е СТРАХОТНО. За нула време се появиха сума ти нови и интересни теми!

За да се промени трябват малко действия, линкчета, кликчета не съм голям спец но най - елементарното, което може да направи всеки: Вместо да минава през браузъра преди да влезне да провери в търсачката по ключова дума форум имоти къде сме и да мине от там.

Който има сайт фирмен/личен да сложи линк.
Регистрация в социалните мрежи освен, че ще вдигне трафика и ще вкара хора, ще помогне и на търсачката за индексация.
Един блог на гугъл също би бил много полезен например най - яките теми за период от време да се качват там и разпространяват из нета.
Ако някой до вчера е качвал някъде линкове да ги пренасочи към мястото.

Разумен човек няма да поставя подобни въпроси а ще продава и то една идея преди ножа да е стигнал до кокала.
Коганев основния проблем, който остава освен дълга, че дълго време възможността да има достъп до кредит ще бъде нулев.

Ако хората, като цяло се откажат да плащат, цената на отказа им ще бъде платена от добросъвестните, и от тези които те първа ще имат нужда от кредит.
Ако държавата се намеси всички ще платим цената.
Ако някой подаде ръка на хората с проблем днес урока няма да е научен и след 10г. пак ще сме на същия хал.
Ако масата види, че има гратис ще започне и тя да иска в гратис групата.

За мен справедливо е едно - имаш договор изпълняваш го, ако не можеш знаел си каква е цената, никой не е длъжен да обслужва освен своите дългове и чужди под каквато и да е форма, просто не е справедливо.

 , зависи говорим за доста ниска цена, за хора с по - малки възможности стягане би било някакво решение. 
Реално цената, която съм сложил е за парцела, мястото е добро стига се бързо през цялата година.

Начална, как каква.
Оценка от банка 85 000лв. /реална с учредена ипотека/, начална цена 45 000лв. например