31
От тук може да видиш всички публикации на този потребител.
"9. Бройкитата не могат да отговорят защо комисион се дължи на предварителен договор, а не при окончателно изповядване."Не смея да възразя, ама може ли уточняващи въпроси. Нормална ситуация - купувач (К) ангажира брокер (Б) да му намери апартамент. Б намира апартамент и К и продавача (П) сключват предв.договор. Б взима комисионната. Впоследствие П се отказва да продава и отказва да плати неустойка. Крайната цел на К е да стане собственик на апартамент, след като не е станал, защо е платил комисионна? Б няма вина, но и К няма вина. Работата на Б не сваршва ли с издаването на нот.акт, а не с ПД. Естествено има неустойка, но процедурата доколко е улеснена, като знаем скоростта на нашето правосъдие? И ясен ли е изхода на такова дело на 100%? И друго ми хрумна - да кажем неустойката е 5000 лв. Имотът е спазарен за 100 000Е, т.е. К е платил комисионна 3% - 3000Е=6000лв. на Б. След 3 дни П казва, че се отказва от сделката и веднага плаща неустойката на К. И какво се получава - К е на минус 1000 лв., а Б и П (приемаме, че са комбина) са +1000 лв. съвсем законно.
Аз мога , съгласно ЗЗД предварителният може да се изиска да стане окончателен. С подписването на предварителния /страните са уточнили параметрите на сделката/ се поемат и финансови ангажименти /неустойки/ от страните /те са овъзмездени при нарушаване на договорките/. Брокитата няма как да развалят сделката, това може да стане само по вина на някоя от страните, като ответната се е съгласила на определено обезщететние при такъв случай, в този ред на мисли хората са си свършили работата и би следвало да си получат парите.
Коментара ми по т. 9 не търпи възражения .
Всъщност кой плаща изработката на нот.акт (трицифрена сума, може и четирицифрена) и кой го изработва - не е ли включен в хилядите левове комисионна. Като платиш на ПД, чакай след това някой Б да ти подготви НА.
Ама както спомена и Булкан - не е луд тоя, дето яде баницата......
Искаш ли да ти публикувам това мнение в оня форум, предвид факта, че не можеш да се регистрираш? Тъкмо да има и другата гледна точка.
Да харчим или да пестим? Това е въпросът
Не е изключено правителствата да инвестират удачно парите, които отнемат от граждани и бизнес. Много по-вероятно е обаче те да бъдат похарчени за проекти, които носят политически предимства, но са икономически безполезни
Питър Шлиф
http://www.segabg.com/online/new/articlenew.asp?issueid=6827§ionid=5&id=0001001
Сега малко са закъснели - във Fimoti я има повече от месец - http://www.fimoti.com/index.php/topic,11.msg9137.html#msg9137 .
Журналистът, превел статията, явно не е чувал за автора - Peter Schiff. В статията е Шлиф. Ама това си е проблем на същия, а не мой .