За мен лично цялата тази игра с триковете на продавачите и купувачите е доста излишна. В крайна сметка нито продавача ще продаде на по-малко отколкото иска (освен ако не е принуден от обстоятелствата), нито купувача ще даде повече отколкото смята, че струва имота.
БулКане здравей ! Браво на теб, че си заел толкова здрава и принципна позиция.
Включвам се тук за да споделя по-скоро нещо, което беше провокирано като мисъл от горната ти фраза.
В нашето общество се харчи огромно количество обществена енергия и време за да се надлъгваме или респективно да се отбраняваме от мераци за "прекарване".
Предполагам, че си хвърлил едно око в темата на Горо (за Гърция), където сме почнали и една приказка за различни културни подходи и табиети. Защото това също е културен въпрос.
Сигурно трябва да сложа линк там към тази тема и причина е, че се каня да разкажа кратко за една история, свързана с покупката на имот в Германия, в която имах някакво "участие".
Ситуацията е следната. Края 2007 мои приятели в Мюнхен получават принципно предложение от хазяйна да купят имот в Мюнхен, в който са наематели дълготрайно. Апартаментът е фантастичен като меспоположеине и кройка, познавам го лично. Има и минуси - старо, осмукано следвоенно строителство, но добре поддържано. След много кратко обсъждане се заявява принципна готовност за закупуване. В същия момент се обърнаха към мене за някаква подкрепа и споделяне на мнение, съображения. Знаят, че темата ми е слабост. Сега като мисля по темата аз стигам до нерадостен извод, че с нищо не съм бил полезен. Ръководен от тукашната подозрителност и предубеденост и играните местни игри, започнах да ги съветвам да изследват самостоятелно собствеността до девето коляно, да търсят оригиналните планове и някакви слабости в тях в сравнение със сегашните изисквания, да подготвят номера за театрото по пазарлъка. Познавам германците и знам, че пазарлъкат с тях не е лесен за сериозни неща, но си бях въобразил, че може да се случи нещо такова и то едва ли не в ориенталски вариант.
А хората го направиха по един много културен начин. Като по учебник и процедурата трая буквално отрицателно време според техния аршин. Да се има предвид, че там нотариалната сделка за имот е по-дълга и са предвидени механизми, че като се купува, после да няма изненади.
Моите хора казали принципно да. (заинтересовани). Продавачът направил твърда писмена оферта с кратка опция. Има особеност, че страните се познават отдавна и вероятно си имат някакво доверие, а сделката ще се финансира от банка. Двете страни наели един общ маклер. Записали час пред нотариуса и го посетили предварително: продавач, купувач, маклер и експерт от банката (така и не разбрах точно какъв). Набърза са изкоментирани документите и параметрите по сделката. Включително била аргументирана цената - таблици, коефициенти. Приели са офертата. Нотариусът е почнал своята работа и е записан час за подписване на НА.
Бях изумен. Викам, абе ....хора, вас са врътнали. Така по описанието, от цялата група всички с изключение на вас са имали интерес да надуят цената и да ви изработят. Не, бяха категорични те, тука не е така. Проверявали сме и то не от вчера, знаем за офертите и сделките в квартала. Наистина това е цената. Всички без изключение я приеха.
Ами Лимън Брадърс, едва ли не проплаках аз
с последна надежда ! Кои са тия, беше отговорът! Млъкнах.
Имало условие, че банката трябва да одобри заема, формално още нямало такова.
Сделката станала тихо и кротко.
