Здравейте всички,
Имам собственост върху цял етаж (последен) от сграда. Сградата е с керемиден покрив и подпокривно пространство около 500м2, като в най-високата част на пирамидата височината е над 5 метра. От подпокривното пространство би се получил чудесен етаж за мезонет като го направя с големи прозорци Velux.
Обаче в документите на сградата подпокривното пространство никъде не е упоменато като такова.
Странно, но в квартала ми има едни такива сгради, строени в края на 50-те. Три входа на по 5 етажа. Във всеки вход има по 2 апартамента на плоча. Една плоча (с общо 6 апартамента) е точно около 500 м2.
Имат скатен керамичен покрив и обширно подпокривно, в което са развити т.н. тавани. Всеки имот си има по една скосена практически стая. Ползват се. Традиционно по нашенски съсобствениците са дебнат и мразят и гледат да набутат този в чиято стая е протекло да оправя общия на всички покрив.
Безкрайно съм изненадан, че в твоя случай едно такова огромно простанство нито "съществува" в документите и строителните книжа, нито се ползва.
Предполагам, че от стълбищната клетка има някаква врата към това подпокривно, все пак.
Не си ли държат хората там вехториите и боклуците ?
Може и да го няма по документи, може и да е над твоята глава, но ми се струва, че това си е обща част. Ти по-скоро мислиш обратното. Поразпитай, имаше някакви особености за тавански етажи, за подпокривни пространства.
Не ми изглежда подходящо да се инвестира там, преди да се опече работата юридически.
Та въпроса ми е: Ако взема и оползотворя подпокривното пространство дали другите съсобственици могат да предявят претенции. Може би ще могат да предявят претенции за достъп на покрива или да претендират за идеална част, въпреки че подпокривното пространство не влиза в общите части.
Казвайки, че не е обща част, вероятно се опираш на нещо. ДА ТИ КАЖА честно, не се сещам, кое е това нещо.
Спомням си за една случка от детството ми. Нашият народ има една много образна приказка. Купуване на "ВЪЗДУХ". Един родственик щеше да купува въздух над една малка кооперация и това беше обект на множество коментари и обсъждания. Спомням си, че ми беше много странно и ме беше срам да попитам, как се купува въздух. Във въображението ми това е изглеждало като магически акт.
Представи си, че във въпросната сграда се стигне до хипотеза за продажба някому на право на строеж (надстрояване). Кой ще се яви страна по сделката за учредяване на правото?
Вероятно е подходящо да помислиш за някаква сделка, при която ти срещу нещо ще получиш право на ползване.