Форум за финанси, право, счетоводство, политика и други науки > Юридически казуси относно недвижимостите
Преустройство на апартамент
satori:
Имам следният казус, ако някой се е сбълсквал, ще се радвам да сподели опит.
Известна част от апартаментите, старо стройтелство с тавански стаи, на последен етаж (под таваните) често са преустроени в мезонети.
Ако дадено лице има собственост на апартамент и прилежаща над него таванска стая, и ги свърже с вътрешна стълба и оформи мезонет, това преустройство трябва ли да бъде съгласувано с общината, има ли нужда да се издава нов нотариален акт? Или като цяло какви са нужните документи за да бъде това преустройство законно?
Съществуват ли рискове ако се закупи подобно преустроено жилище, без това преустройство да бъде документирано някъде?
На места съм виждал дори и вдигане на ВиК до таванската стая (ако няма по принцип) и изграждане на баня и WC. Говорим за изцяло вътрешно преустройство в имота владение на частното лице, без промени по покрива и общите части.
OwnerBG:
--- Цитат на: satori в 04 Юни, 2010, 17:38:15 ---Имам следният казус, ако някой се е сбълсквал, ще се радвам да сподели опит.
Известна част от апартаментите, старо стройтелство с тавански стаи, на последен етаж (под таваните) често са преустроени в мезонети.
Ако дадено лице има собственост на апартамент и прилежаща над него таванска стая, и ги свърже с вътрешна стълба и оформи мезонет, това преустройство трябва ли да бъде съгласувано с общината, има ли нужда да се издава нов нотариален акт? Или като цяло какви са нужните документи за да бъде това преустройство законно?
Съществуват ли рискове ако се закупи подобно преустроено жилище, без това преустройство да бъде документирано някъде?
На места съм виждал дори и вдигане на ВиК до таванската стая (ако няма по принцип) и изграждане на баня и WC. Говорим за изцяло вътрешно преустройство в имота владение на частното лице, без промени по покрива и общите части.
--- Край на цитат ---
А плочата не се ли пробива.
Конструктивна промяна със ЗАДЪЛЖИТЕЛЕН проект и разрешение за строеж.
Всичко друго е чакане кога ще дойдат да те порежат.
А те винаги идват
Рано, късно или ведната.
satori:
Плочата се пробива, да.
Иначе няма как да се направи стълбище.
Какво имаш предвид да те "порежат" ?
Какви са евентуалните санкции при такова нарушение?
Тук говорим и за моята собственост, дори и да дойде някой на проверка, аз мога да му откажа да влезе.
OwnerBG:
--- Цитат на: satori в 04 Юни, 2010, 17:47:52 ---Плочата се пробива, да.
Иначе няма как да се направи стълбище.
Какво имаш предвид да те "порежат" ?
Какви са евентуалните санкции при такова нарушение?
Тук говорим и за моята собственост, дори и да дойде някой на проверка, аз мога да му откажа да влезе.
--- Край на цитат ---
Не можеш да му откажеш да влезе.Чети ЗУТ и куп наредби.
Влизаш в незаконно преустройство и конструктивни промени.
Къртача ще ги извика веднага, с помощник някой комшия.
Имота е твой но конструктивната безопасност е обща.
satori:
Да, разбирам че при такива ТОП оферти да бягам надалеч :)
Ще поразгледам закона, да видя какви са санкциите.
Защотото ако санкцията е да възстановиш плочата, то това си е про-форма санкция.
С нашото действащо законодателство, дори и да не е възстановя във срок, ще съдят лицето с години и накрая пак няма да бъде възстановено.
Иначе за съседите си много прав, винаги са услужливи в такива моменти и бдят за безопастността на блока :)
Особено ако са в 3та възраст.
Навигация
[0] Списък на темите
Премини на пълна версия