Два дни мълча но реших да споделя какво ми се случи,просто нямам обяснение и това ме мъчи.Обажда ми се клиент в неделя вечерта във връска с парцела.Определяме си час за Понеделник да ходиме да го види.Доиде доста елегантно облечен господин с джип Хундай Сантафе.Заведох го до парцела видяго, показах му документите , разведох го из района и на тръгване каза че ще ми се обади допълнително.Вечерта във понеделник ми звъна утре да нося документите и към 10ч да се видим на парцела.Отивам във вторник гледа пак парцела с женаму след което отиваме на бензиностанцията на Черния Кос на по напитка.Прегледа женаму документите(Наториалния акт и скицата) шес.Тогава М........ въпросния господин казва:Следя обявите от доста време знам че сваляш цената три пъти но склонен ли си да мръднеш още малко ако ти платя кеш.Съответно казах да!!!Казах колко мога да сваля.След което отидоха двамата във джипа чаках ги повече от половин час дойдоха пак двамата и М... каза.Имота ми харесва цената също имам парите искам да го купя но чесно да ти кажа неми се дават кинтите.Направо онемях.Женаму го пита,,кво правиш нали говорихме,,нека останат нещата засега така несъм се отказал.Извади една доста тлъста пачка даде ми 20лв за гориво извини се за изгубеното време и си тръгнаха.Неможах да кажа нищо.Днес е четвъртък още не се е обадил и затова реших да споделя.Необяснимо ми е как ще искам нещо ще имам парите и няма да си го купя.Дайте си мнението мого искам да знам и други гледни точки.
слушай сега много внимателно:
ти продаваш твоя декър за да речем 40 000 евро....още 5 човека продават в твоя квартал още 50 декъра ,също по 40 000 евро......да речем,че общо продавате 50 декъра.....в съседния квартал -същатата работа.......в софиа и иколо софия има към 500 места,във всяко от което се продават по 50 декъра.....някъде е по евтино,някъде по скъпо.....да приемем осредненеа цена от 50 000 евро за декър,това прави 50 000*50*500=1 милярд и 250 милиона евро.......после като сложим и парцели по банско,слънчевбряг и сие КУРорти,там местата са много повече за продаване-да сложим към 4 милярда.....после и по малките градове+големите градове-пловдив,русе ,търново,благоевград и т.н.-още продажби за 3 милярда.....общо такива като теб в момента ИСКАТ около 10 милярда евро за парцели......
после слагаме и апартаменти и къщи по цяла бг-средна цена от 40 000 евро*100 000 такива=4 милярда евро....
или продавачите в бг грубо сметнато в момента искат към 15 милярда евро за имотите си и 90% са такива като теб,дето им трябват парите в момента......
да видим купувачите-в момента я има,я няма 100 милион евро в наличност за инвестиции в имоти......банките НЕ дават пари,както ти се казва,защото всички вече са реално фалирали-държавите ги спасяват-гръцките-гърция,австрийските-австрия,бгетовските-българия......
и само си препират активи през ЧСИ,защото ако дъмпват това колосално количество имоти на пазара,което те в момента притежават в "инвстиции" и лоши кредити(бъдещи "инвестиции)..това количество е към момента над 2 милярда-няма кой да поеме продажбите и 150 евро на кв в софия ще е висока цена......съответно те са "спокойни" защото държавите ги спасяват,но същевременно нямат капитал да дават за кредити........
съответно вие продавате имоти за 15 милярда,а срещу тях имаш купувачи за 100 милиона......или реално в момента имота ти срува около 15 ПЪТИ по евтино,отколкото ти си мислиш,че струва.......ако му искаш 40 000 евро,реално струва около 3000 евро!
всичко друго е нищо повече от надлъгване ,което все още може да стане,заради психологическата нагласа от високите цени в последните години,както и защото това,което аз ти казвам,НИКОЙ ОЩЕ НЕ ГО ЗНАЕ В БГ......
сега да видим в къв случай цената на парцела ти може да струва 40 000 евро.
1. еврото да рухне спрямо всички други валути 15пъти-това разбира се е невъзможно......
2. някой да подари на бг 15 милярда,КОИТО ДА СА ГОТОВИ ДА ВЛЕЗНАТ САМО В ИМОТИ,+още поне 2 милрда на бг банките +10 милярда на чуждите банки в бг-тва са парите,които са задлъжнели към държавите си-реално са фалирали в момента-дори и да се започне някакъв подем в бг(което също аз го виждам като невъзможно с такъв финмин),банките тепърва ще трябва първо да изплащат печалбите си на държавите,които в момента са ги спасили...........или в бг ако влезнат към 30 милярда евро отнякъдеси(забележи -не заем,а подарък),тогава имотата пак може да е 40 000 евро.
така,обаче все още имаш шанс да го продадеш,но не и по начина по който ти се опитваш!
както ти казах-в момента има към 100 милона евро в бг,които търсят да влезнат в имоти-повечето хитър петъровци вече са станали не само бай ганьовци,ами направо АНДЕШКОВЦИ,но все още може да се намерчт бай ганьовци,които се мислят за хитър петъровци-тва са предимно реститути,които не знаят кво ще се случи в бг,но са продали на високите цени и имат кеш и искат да "инвестират" по еФтино....както и мутри,които държат каналите за наркотици и им падат пари,но страдат от малоумие и смятат,че сега е добре да се купува на прИмоция......
сега да видим как да ги откриеш тях-за да знаеш как,трябва да знаеш манталитета им!
трябва да им влезнеш в съзнанието-да им четеш мислите-къде според теб може да намериш все още някпой ,който не си е изгубил парите в имоти и иска да инвестира в тях?ами много просто-бай ганьовци,които се мислят за хитър петъровци в момента може да се намерят само на едно място-търговете на ЧСИ!!!!!!!
може да ти се стори странно,но така както си обявяваш имота и за 20 000 евро трудно ще го продадеш,но ако го пуснеш чрез ЧСИ,може и да 50 000 евро да го шитнеш!защо:
защото такъв е манталитета на бгетовския бай ганьо-трябва да чувства,че те е минал-ако бай ганьото му го предлагаш директно,ше го е страх да го купи,дори и да иска,защото цените в момента падат.....а ти щом продаваш,ще си мисли,че ти прави услуга,а той мрази това.....
обаче,ако този имот е чрез търг,същия този бай ганьо,че си мисли,че си балък,който е теглил кредит и искаш да си го имаш имота,но насилствено ти го конфискуват!!!!!!!
повчрвай ми спихиката на днешните бай ганоьивци,които се мислят за хитър петъровци ми е много лесна за разгадаване и си нямаш представа как такива на пръв поглед "НЕзабележителности" влияят на психиката на вчерашния хитър петър,днешния бай ганьо и утрешния андрешко(еволюцичията на бг "инвеститора").....
съответно бегай търси ЧСИ да ти пусне имота,само така ще можеш да закачиш на плувката някой шаран,който се мисли за щука.
и като търсиш ЧСИ,важна подробност е да не попаднеш на някой,кпойто работи всъщност за банка-те само препират активи-пускат на колосални цени и банките изкупуват обратно имотите,за да обърнат лошия кредит в СПОЛУЧЛИВА инвестиция(пак бай ганьовски номера,но тоя пък на бг банкерите(аборигените),които разбира се до никъде няма да доведат дългосрочно,освен още по голям колапс)
та при тия ЧСИ бай ганьовци няма да намериш,защото те вече знаят,че няма манджа там-само са си губили времето да ходят по търговете им.....обаче при ЧСИта,които НЕ са подставени лица на банките за да ги обслужват при препирането на активи,ей там са благите(ужким) сделки,където седят представители на мутри,на политици и някой друг реститут,и където моа да удариш бинго........
времето работи срещу теб-докато не се изравни паричната маса на предлагане/търсене цените само ще падат,независимо кво ти казват във медиите!а реалната цена на твоя имот според мойте изчисления е към 3000 евро,а псохологическата е към 40 000 евро-колкото по време минава,реалната цена ще натиска прихологическата надолу,вЕрвай ми.........
