строителна напаст

[Собственик 31]

Получихме съобщение с номер едикойси, за да се изработи изменение на действащия подробен устройствен план в следния териториален обхват: ИПРЗ за ПИ 458кв. кв.....
В 14 дневен срок от съобщението може да се направят писмени възражения до НАГ, чрез район...........-СО.
Иначе казано искат да ми строят зад блока до откос над който има парк. Разстоянието до откоса е не повече от 10-15м., но те искат да вместят отстояние от 9м. + широчина на сградата + улица, която е по план?
Помагайте!
Преди 5-6 години възразихме за строеж на подобен блок, който се предвиждаше да е два пъти по-висок. Освен това зад нашия блок /тоест там където искат да строят, преминават подземни комуникации- ел.проводници и топлопроводници от другата страница на блока ни, където възнамеряват да строят сграда под буквата "г"

[dodo2]

Има два пресни примера за противоположности

Единият е - тази сграда, която обсъждаме на входа на Южния парк. Тя е на 11 етажа май, като я строят пред стар блок и тотално го засенчват. Според ЗУТ това не може да се строи, но на практика явно може, като участва чичко паричко $$$.

Другият е - бях се засилил да купувам един парцел в Лозенец, като е с лице на улица, но като в твоя случай съвсем близо до един стар блок (самият парцел 6 метра и ако приемем 6 метра отстояние до дъно, значи би се получил строеж на 12 метра от блока). Та се оказа, че хората са се организирали в някакво дружество "за запазване на Лозенец" или нещо подобно и водят дела и тоя парцел май за нищо няма да става, освен градинка (още не се знае, делото не е приключило).

Та значи решението е да действате по този начин. Първо да възразите, а после да направите така, че парцелът да стане за озеленяване?

[Невидимко]

dodo не си прави труда да отговаряш на сривлогаромразеца. Ние нали сме бездомници така че какво ни пука.

Абе сахибта, ти нали можеше да фалираш фирми, нали си голямата работа, какъв ти е проблема тогава ми фалираш строителя и/или инвеститора и проблема ти е решен, пък току виж си изкарал някой и друг рушвет. Ама май и рушветите пресъхнаха а? Криза нещо а? Защо плачеш тука при гащниците сривлогари?

Сахибта, чух Дянков пак ще ви съкращава, вярно ли е това? Нека първо ви направи заплатите по 300лв после разкара 80% от чучелата-писарушки, пък после всичко ще се нареди. Пък ако не ти харесва, отиваш на Овча Купел и оттам с автобуса та право в Радомир.

[dodo2]

Не се заяждайте, той е обещал, че тук ще се държи нормално. 

[Jim]

Определено тук се държи съвсем нормално и съжалявам, че не мога да му бъда полезен... Но аргументирано възражение е задължително.

[darkside]

Макар, че си голяма драка, ще ти дам акъл!  Първи вариант: дело, което протакате максимално (тоя документ липсва, адвоката ни е болен и т.н.) Бавенето е много гадно за строителя-времето е пари.Ама ти трябва печен адвокат!   Втори вариант: бързо продаваш и се отърваш и си купуваш друг. Трети вариант- сянката - доколкото знам има някакви изисквания за нея, не може да е по-дълга от едиколко си. За Щатите е така, ама за БГ не съм много сигурен дали го приеха. Номера с делата е най-ефективен според мен. Ако не стане-продажба  или се примиряваш......

[dodo2]

В ЗУТ пишеше (поне когато го разглеждах), че разстоянието между двете сгради трябва да 1.5 пъти височината на сградата която засенчва. Т.е. ако е висока 10 метра, разстоянието трябва да е 15 метра. Ако искат разстояние между двете сгради 9 метра, то тази която ще строят може да е най-много 6 метра.
Факт е обаче, че това не е задължително да се спазва, явно по преценка на някой главен архитект на община.

[Muza]

Собственик,

Преди да пуснеш възражението, отиди до общината и се срещни със служителя, който движи този проект. Провокирай го да говори повече. Все нещо ще изтърве, а може и съвет да даде. Говори и с други служители там, също и с главния архитект. Ако има слаба страна, вероятността да я усетиш е много голяма и да я отразиш във възражението.

Успех!

P.S. Нови емотикони си имаме... 

[OwnerBG]

Адаш, виж кой е правил ПУПа.Дали не е с еднакво име с архитектката.

[Собственик 31]

Не са един и същ адаш. Те са обиграни. Само, че се оказа, че имота е създаден без да бъдем уведомени като съседи, защото са  използвали вратичка в закона и са писали че имота бил ограден с колчета. А при ограден имот не се уведомявали съседите! Освен това този имот е обект на генно инженерство- съшит е от идеални части на няколко наследника на различни имота и по форма е доста странен защото следва контурите на нашия блок! Най-слабото им място е това което обясни нашият адвокат, че наследниците на горецитираните идеални части нямат никаква връзка с наследниците на първоначалния имот. Всичко е ставало с разни административни актове и заповеди в рамките на общината и освен това инвеститора се оказва дарител на СГО. Това не е ли конфликт на интереси??