Форум за имоти > Имоти
Суперфиция
selena7777:
:) (продължение) 2012г.все още има мораториум върху придобиването по давност на общински и държавни земи.
:-\ :-\
nachev:
--- Цитат на: selena7777 в 29 Октомври, 2012, 12:18:12 --- :)Съсобственичка съм (след смъртта на съпруга ми заедно със сина ми) на къща, построена на общинска земя през 1957. Къщата е построена от баща ми с право на ползване върху парцела,
--- Край на цитат ---
Ха, защо не отговаряте на колежката! Въпросът е интересен и сложен, а тук уж има много разбиращи материята. Юристи!
Селена, без специализирана правна помощ няма да се размине случаят.
Ето какво ще направим. Аз не мога да ти дам гарантирано верен отговор на нещата. Истината е, че случаят е доста объркан и в него могат да се ориентират хора, които познават и двете системи и десетките режими, които са се сменили от 1957 г. насам. Опитът показва обаче, че колчем се обадя по въпроси, които засягат правото по повод на имоти и сходни, веднага един от разбиращите се чувства длъжен да се намеси.
Не, че досега едал някому решение или е помогнал (тук може и да бъркам), но все пак понякога излизат насоки.
Не ми е ясно, при какви условия точно е построена къщата. Едно време, доколкото си спомням, при преотстъпено право на ползване, се разрешаваха и някакви строежи, тоест много е възможно къщата да е била законна още към момента на построяването и, въпреки отсъствието на преотстъпено право на строеж. Вярно ли е това?
Ако не е вярно, узаконявана ли е в по-късен етап? Възможности имаше много.
--- Цитат ---но след покупко-продажбата й през 1987г., на която вече станахме с моя съпруг собственици, правото на ползване на парцела според закона отпадна и ние вече имахме само правото на строеж.
--- Край на цитат ---
Тук става леко заплетено. Става ясно, че сте имали сделка. Баща ти е продавач, твоето семейство е купувач. Очевидно е, че предметът на сделката е къща. Не мога ясно да разбера, защо при наличие на законна и съществуваща къща, сте получили право на строеж. ПС е ограничено вещно право, което се погасява с изминаване на определен срок, респективно с построяването и официализирането на имота (превръщането му от строеж в имот). Вярно, че често пишеше: "продава се имот ведно с правото на строеж". Вероятно поради законови особености, правото на ползване механично е трансформирано, при което обаче може би се игнорира наличието на къщата. Трябва да се четат внимателно бумагите.
--- Цитат ---От некомпетентност декларирах в данъчното земята като с право на ползване и всичките години съм плащала данък върху ЗЕМЯ И СГРАДА. Миналата година посетих няколко нотариуса с въпроса дали мога да придобия собствеността върху УПИ-то по давност. Всички категорично отхвърляха тази възможност без обяснения, но един от тях каза следното "вие първо ликвидирайте правото на строеж".
--- Край на цитат ---
Тук бъркотията става пълна.
Ако сте получили само ПС, защо е плащан и данък за сграда.
Ако сте купили имот (сграда) що ще там и ПС.
Трябва да се гледат документите. Много вероятно е прав този, който казва: ликвидирайте ПС. Вероятно трябва да се сдобието с нов НА, в който изрично да става ясно, че сте собственици на сграда, а не на ПС.
--- Цитат ---Може ли някой да ми обясни каква е връзката между правото на строеж и придобиването на собствеността върху УПИ-то общинска собственост ?
--- Край на цитат ---
Подходящо е да зададеш този въпрос само на юрист, който е готов да си получи възнаграждението, но само след като е решил казуса. Иначе само ще дрънкаме. Особено при наличие на мораториум.
selena7777:
: :) :)) нашев, дължа с извинение едно признание. Толкова бях във възторг, че съм ви открила (форума за имоти, де ;), че побързах да ви напиша , а то не излезна много свързано, с което несъзнателно съм ви заблудила. Всичко е законно построено и тъй като случаите като нашия са хиляди в България, ще се постарая да ви намеря и цитирам законите. Това не означава, че се отказвам от качествения квалифициран съвет срещу заплащане. Въпреки, че по професия съм инженер, от 2003г. се занимавам с изучаване на законите в областта на общинската и държавната собственост и ....нямам думи, но в момента вече е късно за такава тежка тематика. Ще се постарая до няколко дни да систематизирам информацията така, че да бъде разбираема и ха! - дано да се намери подходящия за мен юрист. Оставам с надеждата, че и вашият интерес ще се запази . *blush* ::) :)
Muza:
Ама не е зле да се ходи, малко от малко подготвен, при адвокат. Най-малкото, да се синтезира проблема, иначе има риск да се превърне в "искрено и лично". :D *drinks*
Селена,
Съжалявам, че не мога с нищо да бъда полезна! Успех! :)
*drink11*
selena7777:
Мдаа, то туй с намирането на подходящия адвокат, който да ви свърши работата и да защити интересите ви ., малко трудничко става, но аз все пак се радвам и благодаря (не на Господа), че вас ви има тук, момчета и момичета *drinks*
Навигация
[0] Списък на темите
Премини на пълна версия