Продават имоти за да сложат на влог или в сейф

[palamud]

Много хора със свободни пари вече не купуват имоти с цел влагане на пари!
 
Много бързат да продават за да излязат на минимална печалба или загуба и да освободят пари в брой, като продават имот купен преди две или повече години.

Никой обаче няма да си сложи парите в нещо, чиято цена пада всеки ден и няма изгледи дори да се задържи стабилна.

Помислете само - ако сте купили двустаен преди 5 години за 40 000 Е, после е станал 60 000, а сега можете да го разкарате на 45 000, какво ще направите?
Варианта да ви затрябват парите след година време и да струва 30 000, никак не за предпочитане....

[dodo2]

Не са ли закъсняли малко? Въпреки че никога не е късно

[Muza]

По принцип има нещо сбъркано в това понятие "влагане", което следва, че е инвестиция. А, то не е непременно.

Влагането, означава, че се купува нещо, изчаква се период от време, след което се продава на печалба. Поне, очаквана печалба. Не виждам в момента да има дори очаквана печалба.

Другото значение е, купува се нещо, с цел очаквана доходност. Тук вече, не мога да кажа на 100%, че е изключено. С тази подробност, че истинска доходност, могат да донесат много малко имоти.

Така че, разбираемо е освобождаването от имоти, превърнали са се в чист пасив. Макар че, предвид новините, с които сме облъчвани непрекъснато, малко е нож с две острието. А, може би не е.

 

[Собственик 31]

Ето една по-печеливша инвестиция от влога, която е свързана с имотите:
http://paper.standartnews.com/bg/article.php?d=2011-05-18&article=367953
След като има и евросубсидия, енергийната ефективност след саниране става доста атрактивна.
Само, че не е лошо някой да покаже какво точно санират, за да не се окаже пак някакво българско обирджийско начинание от определени фирми.

[BulCan]

Даже и без субсидия първото най-умно нещо, което човек може да направи е да сложи външна изолация на жилището си (ако няма такава). Пести се не само от отопление, но и от охлаждане през лятото. Съмненията ми са, че ел. разпределителните дружества са си заложили определена печалба и ако намалее потреблението ще си "компенсират" с вдигане на цените... но и в такъв случай пак е по-добре да е санирано жилището

[gogolcho]

Ето една по-печеливша инвестиция от влога, която е свързана с имотите:
http://paper.standartnews.com/bg/article.php?d=2011-05-18&article=367953
След като има и евросубсидия, енергийната ефективност след саниране става доста атрактивна.
Само, че не е лошо някой да покаже какво точно санират, за да не се окаже пак някакво българско обирджийско начинание от определени фирми.

Не ми е съвсем ясна схемата, по която става кандидатстването, но доколкото знам, трябва решение на общото събрание на етажните собственици. Май 50 процента са собствените средства. Което поражда веднага няколко въпроса:

1. Българите сме орел, рак и щука. Колко блока ще успеят да вземат такова решение на ОС? Подвъпрос: какво правим, ако сградата е частично изолирана, което е честа практика? Как ще се процедира тогава?
2. Могат ли повечето българи да осигурят дори и 50 процента от тези средства?

[palamud]

Ето една по-печеливша инвестиция от влога, която е свързана с имотите:
http://paper.standartnews.com/bg/article.php?d=2011-05-18&article=367953
След като има и евросубсидия, енергийната ефективност след саниране става доста атрактивна.
Само, че не е лошо някой да покаже какво точно санират, за да не се окаже пак някакво българско обирджийско начинание от определени фирми.

Това за мен е пореден разход по имота ... щото всички сметки за възвращаемост са на база, че отопляваш цялото жилище свички студени дни ... а ако изобщо не живееш там? ... това си е чиста загуба!

[Negramoten]

Помислете само - ако сте купили двустаен преди 5 години за 40 000 Е, после е станал 60 000, а сега можете да го разкарате на 45 000, какво ще направите?
Варианта да ви затрябват парите след година време и да струва 30 000, никак не за предпочитане....

Малко по-различна е картинката. Повечето жилища са купени преди 4-5 години, обаче за 60 000, а не за 40 000 и от тогава поевтиняват. Повечето хора са теглили и някакъв кредит, защото са имали високи доходи и са били сигурни в тях. В момента доходите са намалели, а при някой - напълно спрели. Банките мислят схеми, да отлагат и преструктоират, но в крайна сметка на много хора ще се наложи да продават и историята показва, че това става на най-ниските цени, защото именно това предлагане натиска цените. Или както най-много хора купуваха на най-високите цени, така и най-много ще продават на най-ниските. Имаше акули, които им продаваха скъпо, сега ще има и акули, които да купуват евтино... При такъв спекулативен балон, винаги масата е потърпевша...

Така че не търсете много логика в действията на масата. Малцина са тези купили за 300 евро/кв. и продали за 1000. Но са много тези купили за 1000 и стискащи докато могат. То в началото е трудно да повярваш, че това което си купил е поевтиняло с 20%, а докато разбереш че е истина и вече си със загуба от 50% и си останал без работа, а имаш да плащаш кредит от по 1000 лв/месец...

[Собственик 31]

Ето една по-печеливша инвестиция от влога, която е свързана с имотите:
http://paper.standartnews.com/bg/article.php?d=2011-05-18&article=367953
След като има и евросубсидия, енергийната ефективност след саниране става доста атрактивна.
Само, че не е лошо някой да покаже какво точно санират, за да не се окаже пак някакво българско обирджийско начинание от определени фирми.

Това за мен е пореден разход по имота ... щото всички сметки за възвращаемост са на база, че отопляваш цялото жилище свички студени дни ... а ако изобщо не живееш там? ... това си е чиста загуба!

Нещо не ти схванах логиката на това което си си изсмукал от пръстите на краката, но хайде да речем, че не живееш през зимата в жилище а се топлиш безплатно върху някоя улична шахта. Това ли ти е енергийната ефективност?

[BulCan]

Малко да изплагиатствам  Върколак от форума на имоти.нет:

http://www.btv.bg/videos/emisii/video/1172420395-bTV_Novinite__Tsentralna_emisiya__28052011_g.html

Гледайте от 13-тата минута. На мен ми е интересно поради какви ли причини се пуска този репортаж (кой го плаща)? АНИ? Нещо целят с него... Би ми било интересно да прочета мнения.

[nachev]

Булкане здравей,

Излизам, кликнах за последно преди гасене и гледам твой въпрос .
Без ангажимент ще дам един вариант.

Медиите у нас са свикнали на редовни платени репортажи, които се плащат от заинтересовани.
В тази област това са основно банки и брокери.

Тези, последните, вероятно от известно време са разредили или направо забравят да си внесат ежемесечната лепта.
Сега пък  Бтв-то става нервно и пуска един по същество автентичен и правдив репортаж, с който между другото напомня:
Айде-де ! До кога ще ви чакам!?  :-))))
Лека !

[BulCan]

Булкане здравей,

Излизам, кликнах за последно преди гасене и гледам твой въпрос .
Без ангажимент ще дам един вариант.

Медиите у нас са свикнали на редовни платени репортажи, които се плащат от заинтересовани.
В тази област това са основно банки и брокери.

Тези, последните, вероятно от известно време са разредили или направо забравят да си внесат ежемесечната лепта.
Сега пък  Бтв-то става нервно и пуска един по същество автентичен и правдив репортаж, с който между другото напомня:
Айде-де ! До кога ще ви чакам!?  :-))))
Лека !

Хе хе, доста логично звучи, за това не бях се замислил. Ако последват пак репортажи за стабилизиране и дъно, значи "поръчителите" са се попритеснили и са се бръкнали... може да има и други причини, но тази също е доста правдоподобна. Има и нещо от типа на спечелването на доверието на зрителите. Избори се задават пак, нагорещяват се политически страсти и им се налага да покажат нещо правдоподобно, иначе кой ще им вярва на политическите репортажи и анализи, които предстои да излизат.

Приятен уикенд 

[dodo2]

А според мен са двете причини комбинирано. Хем предизвиква платени репортажи, хем първата телевизия, казала очевидните неща на хорат,а минава с едни гърди напред. А може и да са изгубили някой рекламодател и сега да се чувстват свободни на тая тема (обикновено рекламодателите имат изисквания за цензура иначе ТВто е заплашено от загуба - постоянно си имат т.нар "нареждания отгоре" за кой или какво да не се говори).

[BulCan]

Отразиха "всички гледни точки" през призмата на изрусени брокерки. 130 000 евро за двустайка и до 20% намаление. Ей ся тичам до банкомата, дръж ми дъвката...

Абе имаше няколко "смели изцепки" като "да си купил 2007-2008 имот е все едно да си купил фабрика на 08.09.1944" (това все едно от интернет форум - нищо чудно и от там да са го прочели) и то по основен ТВ канал и накрая наистина с изрусената брокерка с 15 годишен стаж да показва двустайката за 130 000, забавно беше, просто до сега такова е нямало.

[koganev]

Кво стаа ся, стигнаха ли цените дъното, че да продавам?  През последните две години и моят квартал станал "център", че дори вече е престижен, тих и спокоен.