Автор Тема: Безсрамните кражби на имоти са позорът на България  (Прочетена 7139 пъти)

OwnerBG

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 694
  • Карма: +62/-62
  • Респект: +53
    • Профил
    • Списание за хората, имотите и проблемите
Безсрамните кражби на имоти са позорът на България

И съд и полиция и държава и народ знаят, че имотът е пладнешки заграбен с фалшиво пълномощно и лична карта, но делата се точат с десетилетия – докато ограбените загинат в нищета, а грабителите станат недосегаеми!

Има казуси, които поставят ребром въпроса дали изобщо е необходима една държава. Сред тях са имотните измами, оставили през последните години хиляди нищо неподозиращи българи без домове. Защото в тези случаи са погазени всички принципи, върху които би трябвало да е построена една държава – законност, справедливост, защита на живота, здравето и имуществото на хората.

Трябваше пълномощно да бъде заверено с фалшива лична карта в депутатска нотариална кантора, та някой да се сети за тази тема. И колкото МВР да се хвали, че е спасило дома на едно възрастно семейство с ареста на седемчленна банда, ако не бяха замесени и високопоставени лица, едва ли щеше да се вдигне такъв шумА измамите при сделките с недвижими имоти са един от най-ярките абсурди на новото време. Защото от жертвите на имотната мафия печелят не само престъпниците, но и куп чиновници, адвокати, нотариуси, магистрати.
Затова е и необяснимо поведението на властта – законодателна, съдебна и изпълнителна.

Да вземем историята с фалшивите лични карти, чрез които през последните години се извършват и най-успешните имотни измами. Дълго време ни уверяваха, че имаме сигурни и трудни за фалшифицирани документи за самоличност. Затова били толкова скъпи. Имали сто защити…
http://www.sobstvenik.com/?p=2964
Подбрани статии за собственици на имоти.http://www.sobstvenik.com/
За купувачи и продавачи си има други места.
Балкански рекорд за „Най-много хора правещи заедно Български мартеници за 5 минути“ http://www.babamartaworld.com/


                                                                OwnerBG

dodo2

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 3737
  • Карма: +191/-16
  • Респект: +310
    • Профил
Като първа и най-елементарна стъпка трябва да се махне един от трите варианта за завещание - този който някой си го пише вкъщи и седи в чекмеджето. Защото така се присвоява най-лесно от хора без преки наследници - тук няма фалшифициране на лични документи, нищо и направо си е легално - един лист, един текст, един подпис и готово. Само тази мъничка поправка ще спре сигурно доста голям % от присвояванията.

gogolcho

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 1453
  • Карма: +67/-11
  • Респект: +131
    • Профил
Има простички неща, които могат да помогнат много в тази насока.

Например, да може компютърна система да ти праща смс при сделка с твой имот, както банката ти праща такъв при теглене/плащане. Веднага ще узнаеш, ако някой иска да впише сделката, и ще може да реагираш. Едва ли ще струва кой знае колко, а е много полезно за контрол.

Собственик 31

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 869
  • Карма: +45/-331
  • Респект: -655
    • Профил
Идеята е добра, но не само sms. Нужно е агенцията по вписванията или нотариуса да е задължен да се свърже със реалния собственик или негов пряк роднина по телефон, по телеграф или чрез пощенска кореспонденция, да се убеди, че пълномощното е истинско и да не се пристъпва току така към сделка. По-добре по трудна сделка, чрез пълномощно, но по-сигурна. Така може и да се вдигнат цените на имотите *pinnochio*
Иначе във Франция има много добра система на нотариалните услуги.
Вижте:
http://money.bg/comment/id_1192865383
Спокойно можем да почерпим от френския опит, но въпросът е дали има политическа воля?
За всяко ненормално положение в нашата държава може човек да си зададе този въпрос. *neg*
Истински разцвет на величествен римски курорт и град, Пауталия получава при императорите Улпий Траян  /97-117/ и Марк Аврелий  /161-180/, поради което в тяхна чест е наричана Улпия Пауталия и Пауталия Аврелиева.

OwnerBG

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 694
  • Карма: +62/-62
  • Респект: +53
    • Профил
    • Списание за хората, имотите и проблемите
Има простички неща, които могат да помогнат много в тази насока.

Например, да може компютърна система да ти праща смс при сделка с твой имот, както банката ти праща такъв при теглене/плащане. Веднага ще узнаеш, ако някой иска да впише сделката, и ще може да реагираш. Едва ли ще струва кой знае колко, а е много полезно за контрол.

Сделката има три етапа.
Изповядване при нотариуса.
Имота все още не е прехвърлен.
Заявяване в АВ за вписване на сделката.
Имота все още не е прехвърлен.
Вписване на сделката или обстоятелствата.
Имота е прехвърлен и е късно за всички действия, освен съдебни или прокуратура.

В нито един от тези моменти един СМС няма да свърши работа.

Има една идея, която се разработва в момента, за създаване на елементарна и евтина система за предварително въздействие при проблеми.
Част от екипа съм, и след десетина дни ще разкажа повече какво може да се направи.Очакват се само становища на нотариусите и съдиите по вписванията.
Подбрани статии за собственици на имоти.http://www.sobstvenik.com/
За купувачи и продавачи си има други места.
Балкански рекорд за „Най-много хора правещи заедно Български мартеници за 5 минути“ http://www.babamartaworld.com/


                                                                OwnerBG

gogolcho

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 1453
  • Карма: +67/-11
  • Респект: +131
    • Профил
Точно този времеви лаг между изповядването и вписването може да се използва.

OwnerBG

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 694
  • Карма: +62/-62
  • Респект: +53
    • Профил
    • Списание за хората, имотите и проблемите
Точно този времеви лаг между изповядването и вписването може да се използва.

По каква причина ще се известява собственика на имота.
Ако има проблем, нотариуса няма да изповяда.
Ако няма проблем съдията ще впише това което е сътворил нотариуса.
Подбрани статии за собственици на имоти.http://www.sobstvenik.com/
За купувачи и продавачи си има други места.
Балкански рекорд за „Най-много хора правещи заедно Български мартеници за 5 минути“ http://www.babamartaworld.com/


                                                                OwnerBG

gogolcho

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 1453
  • Карма: +67/-11
  • Респект: +131
    • Профил
За допълнителна гаранция ще се известява. Аз например искам да знам дали някой не се опитва да прехвърли мой имот без да съм го упълномощил. Същото е както ако някой се разпорежда с парите ми в банката.

Ако узная своевременно, ще мога да спра сделката. Ако науча по-късно, нещата стават тегави.
 

OwnerBG

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 694
  • Карма: +62/-62
  • Респект: +53
    • Профил
    • Списание за хората, имотите и проблемите
За допълнителна гаранция ще се известява. Аз например искам да знам дали някой не се опитва да прехвърли мой имот без да съм го упълномощил. Същото е както ако някой се разпорежда с парите ми в банката.

Ако узная своевременно, ще мога да спра сделката. Ако науча по-късно, нещата стават тегави.

От банката ти звънят когато някой се опитва, или ти пращат репорт че е извършена транзакция.
Своевременно нищо не може да се спре.
Дай ЕГН и до 20 дни няма да имаш имоти.
Схемата и системата е железна.
Ама и там може да се вкара ръжда.
това е идеята.
Подбрани статии за собственици на имоти.http://www.sobstvenik.com/
За купувачи и продавачи си има други места.
Балкански рекорд за „Най-много хора правещи заедно Български мартеници за 5 минути“ http://www.babamartaworld.com/


                                                                OwnerBG

dodo2

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 3737
  • Карма: +191/-16
  • Респект: +310
    • Профил
Добре нека тук е мястото да се каже най-лесния и евтин начин да се блокира един имот, така че да не може да се правят сделки с него. Кой е той?

Иначе наистина известяване с СМС е като след дъжд качулка, но поне е по-добре от това да се препродаде 5 пъти, преди някой да разбере, че не е собственик.

koganev

  • Гост
Ако НИ е ипотекиран в полза на банка-кредитор, може ли да се прехвърли с измама?

dodo2

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 3737
  • Карма: +191/-16
  • Респект: +310
    • Профил
Точно това си мислех - ипотека за 500 лева за 100 години и залог имота :)
Първо ще трябва да погасят задължението с фалшиви документи, а това става със сигурност доста по-трудно и няма да се занимават баш с теб.
Банките трябва да го направят стандартна услуга :)

Muza

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 4525
  • Карма: +217/-26
  • Респект: +1501
    • Профил

Право на обитаване на трето лице, това помага ли?

Пфууу, сега ме е яд, че си освободих един имот преди месец. Можеше да си виси така.

dodo2

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 3737
  • Карма: +191/-16
  • Респект: +310
    • Профил
Мисля, че не - просто ще им трябват 2 вместо една фалшиви карти, подписи и т.н. Или едно пълномощно в повече. Докато ако е намесена институция като банка е доста по-сериозна спирачка.

Muza

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 4525
  • Карма: +217/-26
  • Респект: +1501
    • Профил

Додо,

Защо за 100 години? Вписва се ипотеката за 100 лв, изплаща се, след което, вземат се съгласието на кредитора за освобождаване на имота и се съхранява, без да се отписва? Когато е необходимо, тогава.