Автор Тема: Мнение за едно апартаментче  (Прочетена 45353 пъти)

vfrz

  • Full Member
  • ***
  • Публикации: 150
  • Карма: +10/-7
  • Респект: +8
    • Профил
Re: Мнение за едно апартаментче
« Отговор #15 -: 25 Август, 2012, 18:41:22 »
0
До голяма степен си права всъщност. Не се изразих правилно преди малко. Не са точно най-евтините материали все пак и като цяло ме устройва като обзавеждане в тази си степен на завършеност, с изключение на паркета, вратата на банята (Алуминиева!!) и някои други дреболии. Самото място и сграда не предполагат лукс така или иначе, но това ме устройва.
По време на огледа забелязах, че съседната тераса е решена като покривна градина и то доста умело. Не мисля, че са събирали съгласието на съседите, но честно казано не мисля, че това е необходимо, защото апартаментът и терасата реално се виждат от хеликоптер и от съседния апартамент - толкова са нависоко. Това също е от предимствата.
Що се отнася до покрива, той е претърпял основен ремонт преди 2 години някъде. Така или иначе, аз съм от тези,които са готови да се наслаждават на спокойствието на последния етаж на цената на някой друг ремонт на покрива периодично.
Има си недостатъци, безспорно, но като цяло е много интересна оферта на фона на останалите.

dodo2

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 3737
  • Карма: +191/-16
  • Респект: +310
    • Профил
Re: Мнение за едно апартаментче
« Отговор #16 -: 25 Август, 2012, 19:28:59 »
0
И на мен ми харесва, но тези 170м2 от обявата малко са измислени. Така че пазари се малко в тази насока и със спестеното смени това онова от евтинията, ако е необходимо.
Друг съвет е - да изключиш емоционалността при покупката (от вида "много ми харесва, страх ме е някой да не ме изпревари"). Вероятността това да се случи е по-малка от това, да не се случи.
 *drink6*

vfrz

  • Full Member
  • ***
  • Публикации: 150
  • Карма: +10/-7
  • Респект: +8
    • Профил
Re: Мнение за едно апартаментче
« Отговор #17 -: 25 Август, 2012, 19:54:35 »
0
За квадратите въобще не споменавам. Аз огледах апартамента и определено квадратурата не устройва: към 40+ м2 хол, голям коридор, сносна баня и голямо друго помещение за втора баня+тоалет. Две спални (едната малка, другата излишно голяма). Терасата...няма какво да я коментирам. Общо да са 120 м2 реални. Не съм мерил, усещането ми е достатъчно.
Огледът го правихме още зимата. От тогава цената слезе с около 1к евро, но явно защото няма кандидати много. По-скоро бих чакал прекалено дълго, отколкото да се юрна на купувам, че да "не ме изпреварят". Имам едно странно усещане за т.нар. "локация". Жена ми споделя същите опасения.
Детска мечта ми е покривна тераса тип "градина". Гледката се вижда по снимките - без думи. Никакви шансове с каквото и да е строителство отпред...Замечтах се пак :)

Фло

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 749
  • Карма: +30/-6
  • Респект: +138
    • Профил
Re: Мнение за едно апартаментче
« Отговор #18 -: 26 Август, 2012, 08:49:00 »
0
Напоследък  ми е тръгнало да изтупвам от праха старите си теми :)

Интересно ми е да чуя мнения за този апартамент.

. Иначе голям апартамент, ремонтиран, полуобзаведен без да са били жалени средства. терасата е...става уникална покривна градинка от нея.

Благодаря предварително ;)

Почти сигурно е набутването при покупка на ремонтиран апартамент,щото се ремонтира да се скрият недостатъците.Недостатъците се плащат два и повече  пъти,после във времето.Например тази уникална тераса ще се ремонтира постоянно,тъй като не е отводнена грамотно .С този  малък подов сифон на откритата тераса се вижда и на снимката,че водата се задържа,пък плочки съвсем водоустойчиви се срещат изключително рядко,да не кажа почти никак.Другото,което не ми харесва е,че спалнята с тия многоъгълни прозорци с вид на терариум е на югозапад-запад и през лятото няма да може да се използва по предназначение,освен разбира се,ако имаш тъща да я настаниш там.

vfrz

  • Full Member
  • ***
  • Публикации: 150
  • Карма: +10/-7
  • Респект: +8
    • Профил
Re: Мнение за едно апартаментче
« Отговор #19 -: 26 Август, 2012, 10:24:54 »
0
Благодаря за мнението, Фло. апартаментът реално не е бил ползван. Доколкото разбрах, спед построяването е останал необитаем и 2008 го купуват сегашните собственици. Ремонтират за да се нанесе дъщеря им, която обаче така и не живее там и заминава в чужбина. Това ми навява на мисълта, че ремонтът няма да е бил съвсем през пръсти. Може да не са ползвали най-добрите услуги при ремонта, но си мисля, че не са имали предвид евтино стягане просто. аз самият съм правил евтин(разбирай "палачорски") ремонт на апартамент - колкото да не седи на шпакловка и замазка, а после го продадохме.
За спалнята не си прав - изгледът е север-североизток. Само дневната и терасата гледат на юг-югоизток.

Напълно ти се доверявам на мнението за изпълнението на терасата и ти благодаря. Не бях се замислял за това. То е ясно, че няма пълно щастие, а и аз съм наясно, че апартаментът не е "топ". Просто е най-близкото до моите представи за градско жилище, което съм виждал в обявите. Мечтата ми е да имам нещо като дворче и понеже къща с такова дворче в рамките на града не ми се струва възможно, покривната тераса ми се вижда някакъв вид алтернатива. За къща извън града е твърде рано - децата са прекалено малки.

BulCan

  • Global Moderator
  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 907
  • Карма: +59/-19
  • Респект: +82
    • Профил
Re: Мнение за едно апартаментче
« Отговор #20 -: 26 Август, 2012, 23:26:49 »
0
Градски, виж си личните съобщения.
I say what I do and do what I say.

Атанас Янев

  • Ентусиаст
  • *
  • Публикации: 14
  • Карма: +0/-0
  • Респект: +3
    • Профил
Re: Мнение за едно апартаментче
« Отговор #21 -: 27 Август, 2012, 11:19:19 »
0
Този апартамент е на много шумно място - като отвориш терасата откъм хола отдолу минава нонстоп трафик от кварталите към Чайка, Левски, ВИНС и т.н.
Живях на тази улица (срещу пикадили-център) и абсолютно за нищо на света не бих живял покрай подобен път.
Достъпа до блока от къде е, само по стария път мисля  беше?

vfrz

  • Full Member
  • ***
  • Публикации: 150
  • Карма: +10/-7
  • Респект: +8
    • Профил
Re: Мнение за едно апартаментче
« Отговор #22 -: 27 Август, 2012, 20:33:31 »
0
Има разлика м/у блоковете до Пикадили-център и това място. Блокът е много по-нависоко от булеварда, а и самият трафик там е по-малко натоварен. За достъпа - да, по стария път е. Което го смятам и за недостатък, и за предимство, защото оформя спокойно местенце около блока и много места за паркиране. Ако се бъгне нещо пътят обаче, няма как да се стигне до блока, освен пеш.

Атанас Янев

  • Ентусиаст
  • *
  • Публикации: 14
  • Карма: +0/-0
  • Респект: +3
    • Профил
Re: Мнение за едно апартаментче
« Отговор #23 -: 28 Август, 2012, 11:00:15 »
0
Ходих няколко пъти да го гледам преди доста време, единият специално заради шума. След 5 минути на терасата се отказах категорично от апартамента. Това е натоварен път и кънти много, точно защото е на високо. От брокер разбрах онзи ден, че в същия блок се продават още 5 апартамента - може би има някаква причина за това.

Ако нещо се случи с единственият разбит път до този блок практически оставате без достъп, а състоянието на ВиК в момента е трагично и като нищо да почнат да цепят парцели от излишно огромния си двор...

Предполагам сте с деца?

Не се опитвам да разубедя някой за апартамента - просто за мен тишината е критерии, а този апартамент с това чжп, подход, локация и цена не ми се струва привлекателно като оферта  *beer*

Ето го блока на Гугъл Мапс 

vfrz, успех в търсенето!  *drinks*

silllveto

  • Ентусиаст
  • *
  • Публикации: 4
  • Карма: +0/-1
  • Респект: -1
    • Профил
Re: Мнение за едно апартаментче
« Отговор #24 -: 15 Октомври, 2012, 19:32:23 »
+1
Ми така е в града, шумно.
Не знам доколко е актуална темата, но - мезонетът - не. Причините вече са изброени, бих допълнила като недостатък странното решение с двете стълбища, да не говорим, че ако паднеш от едното направо излиташ през прозореца. Квадратурата е с общите части и реално е малко жилище за четиристайно. Цената не я коментирам, от София съм.
За втория, не го огледах добре, вижда ми се по-просторен. Впечатление ми направи терасата, не е нивелирана правилно, дето майсторите казват, "сифона е на най-високото мЕсто, да не фаща ръжда", което означава, че рано или късно комшиите под вас ще пропищят.
Успех!

orax11

  • Ентусиаст
  • *
  • Публикации: 6
  • Карма: +0/-0
  • Респект: 0
    • Профил
    • http://www.imotifree.bg/
Re: Мнение за едно апартаментче
« Отговор #25 -: 26 Ноември, 2012, 14:55:55 »
0
Здравейте,
Видях, че има отворена тема за мнение преди покупката на даден имот и бих искал и аз да се допитам до вас. Става дума за два мезонета, но не знам дали си струва да инвестирам в покупката на някои от тях.
Вариант 1 - http://www.imotifree.bg/2750/%D0%BC%D0%B5%D0%B7%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D1%82-%D0%BA%D0%B2-%D1%87%D0%B0%D0%B9%D0%BA%D0%B0
Вариант 2 - http://www.imotifree.bg/1488/%D0%BC%D0%B5%D0%B7%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D1%82-%D1%81-%D1%82%D1%80%D0%B8-%D1%81%D0%BF%D0%B0%D0%BB%D0%BD%D0%B8%D1%82%D1%80%D0%B8-%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%B8%D0%B4%D0%B2%D0%B5-%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%BF%D0%B0%D1%80%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D1%8F%D1%81%D1%82%D0%BE

 Разликата между двата освен в цената е и в местоположението им и площа, както и от към обзавеждането. Лошото е, че единия достига почти лимита на парите, които съм склонен да дам за такова жилище. И двата ми харесват, жена ми също ги одобрява и мислим тази седмица да се обадим за оглед, но преди това ми се иска да чуя какво бихте ме посъветвали вие, защото виждам, че сте дали много полезни съвети на колегата vfrz. Ще ви бъда благодарен, ако ми помогнете и на мен и споделите ако имате наблюдения за кварталите. :)

Атанас Янев

  • Ентусиаст
  • *
  • Публикации: 14
  • Карма: +0/-0
  • Респект: +3
    • Профил
Re: Мнение за едно апартаментче
« Отговор #26 -: 26 Ноември, 2012, 15:03:51 »
0
Първият е ужасен, ако съм прав къде се намира... на 99к евро е от частно лице, от преди година и половина вече. Точно до Бурлекс-CBA, над огромните ЕПКта, един разпадащ се жълт блок - сянка, никакъв простор, само високи блокове, кабинета мисля беше преходен към едната спалня, обзаведен е доста... селски.

Има го в Позвънете, почти всеки брой, пишете на лични ако искате номера на собственика, ще го изровя от някъде. Ужасен, според мен  *blush* В 68 блок има за такива пари стара тухла с морска панорама - кухня, хол, три спални, килер, б, т, хубави тераси. Офертите са няколко, не е една :)

За втория не ми се коментира - "паркомясто" в тази зона е по-скоро проблем (гараж е друго), невъзможност за паркиране на 2ра кола, липса на асансьор... При тези условия ми се струва изключително неатрактивно предложение.

Съжалявам за негативния коментар, но и двете предложения, според мен, не са нормални  *timeout*

orax11

  • Ентусиаст
  • *
  • Публикации: 6
  • Карма: +0/-0
  • Респект: 0
    • Профил
    • http://www.imotifree.bg/
Re: Мнение за едно апартаментче
« Отговор #27 -: 27 Ноември, 2012, 12:13:58 »
0
не знам дали си струва да инвестирам в покупката на някои от тях


Съвети за "инвестиции" и цени над 1400 евро/кв.м. с "документално уредени паркоместа", скосове, последен етаж без асансьор и с над 30% общи части дават в http://forum.imoti.net/
Би хепи!


Като препоръчка да попитам за мнение в този форум ли ме насочваш или .... не съм разбрал правилно ...

Атанас Янев - благодаря ти за коментара макар и негативен. Признавам си, че аз лично не сам ги посетил още въпросните имоти и нямам точно наблюдение, просто като разглеждахем обявите и попаднахме на тези две с жена ми. Тя е от Варна, аз пъм от Пловдив и нямам наблюдения върху местоположение и сградите, а за нея да не говорим въпреки, че е месна :) Май ще разгледаме още преди да се втърнем в покупката не нещо, което не е особенно изгодно.

Атанас Янев

  • Ентусиаст
  • *
  • Публикации: 14
  • Карма: +0/-0
  • Респект: +3
    • Профил
Re: Мнение за едно апартаментче
« Отговор #28 -: 27 Ноември, 2012, 12:22:28 »
0
Погледни в гугъл мапс локацията на "Варна, Чайка 68", ако бюджета ти е 150, каквато е цената на мезонета (който е на уникално абсурдно място за живеене) - ще може да си купиш апартамент с реални около 120кв.м., да му направиш ремонт, да си го обзаведеш и да имаш бижу на 50 метра от Морската Градина и с уникална, ненормално красива, гледка към морето и Морската :)

До скоро тези апартаменти се продаваха за 200 и повече евра :)

regata

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 1533
  • Карма: +175/-12
  • Респект: +903
    • Профил
Re: Мнение за едно апартаментче
« Отговор #29 -: 27 Ноември, 2012, 17:01:17 »
0
orax11,не съм от Варна и не познавам града,няма да коментирам локацията.
Изясни си за себе си какво разбираш под инвестиция,защото при положение,че ще живеете със семейството ти във въпросното жилище,то не е инвестиция / само според мен /
Цената е безумна,аз 2008 г. си купих апартамент на морето за 980 евро кв.м.,2012 г.над 1000 евро е щуротия.Без асансьор на последния етаж е мазохизам,един по голям пазар и ръцете ти ще "увиснат" до коленете,ами децата и техните колички,велосипеди,дюшеци и т.н. ужас........
Липсата на гараж е лоша,дори само за това да "паркираш" колелото на наследника ти вътре.
При положение,че ще го отдаваш под наем съвсем не става пак по горните причини.
И двата апартамента не стават.
В другия форум са фантазьорите,та затова са те изпратили натам  *rofl*
Пожелавам Успех !
 *drinks*
« Последна редакция: 27 Ноември, 2012, 17:13:04 от regata »
Живеем истински,само когато умираме от Любов...!