orax11, мислех да ти отговоря на последният пост, после реших да не се меся и гледам, че Scyther ти е отговорил горе-долу и аз каквото щях да ти напиша.
Най-лошата ситуация при покупка на НИ е да си притиснат от обстоятелства и това да те кара да бързаш. Живот при родители за мен е нещо абсолютно неприемливо и съвета ми е да се изнесеш възможно най-бързо, но не чрез покупка, а чрез наемане на хубав апартамент. По този начин решаваш няколко проблема:
1. Не живееш при родителите на жена си.
2. Жена ти спира да ти дава зор за покупка, защото мястото и харесва и сте отделно от техните (за целта трябва да намериш хубав апартамент под наем).
3. Наемане на апартамент НЕ изключва бъдеща покупка, просто ти дава време да търсиш много по-спокойно и евентуално да намериш това, което ти харесва най-много, но не преди да огледаш едно 15-20 оферти.
4. Дава ти и време за размисъл - ами ако се окаже, че искате да се местите някъде другаде? Ами ако се променят доходите ви (ако е в положителна посока, може да търсите нещо още по-добро, отколкото първоначално сте планували, ако е в отрицателна - парите не-дадени за покупка може да са ви много нужни).
Бърза се само при силен възходящ пазар и истинска инфлация - масово повишаване на цени И доходи или при много-много изгодна покупка. Пазарът във Варна в момента е буквално мъртъв. Предлагането не е особено голямо - няма много свестни оферти и тези, които са свестни са на цени почти от 2008 г. Никой обаче не ги купува, висят едни и същи обяви от 4 години като разчитат на "притиснати" купувачи като теб (които всъщност само си мислят, че са притиснати).
Ако имаш парите в брой, Scyther ти е изчислил лихвата на месец ако ги сложиш на влог. Докато търсиш на спокойствие си едновременно и на печалба докато плащаш наема.
Съветите, които ти дава Атанас Янев за 68-ми блок в Чайка са до някаква степен правилни, но и не съвсем (според мен). Аз съм израстнал в този блок и все още имам апартамент там. Апартаментите са 2 вида - 3-стайни и 5-стайни (ако се смятат за отделни стаи хола и трапезарията отделени с голяма портална врата). На тези 5-стайните всичките спални са на север и едната е убийственно малка (трябва да се усвои балкона за да може изобщо да се използва). Блокът е много стабилен като конструкция, локацията е може би най-добрата в квартала, НО финансовото състояние на живущите спада постоянно, като се вдига и средната възрастовата граница (много пенсионери с ниски доходи), поради което входовете са заприличали на кочини, носят се миризми от мазета и канализации. Пенсионерите си отиват от този свят и на тяхно място се заселва "матр'ял" от друго качество, наблюдава се явен регрес. Поради застрояването на пространствата зад блока, паркирането вече е проблем (не толкова, колкото на други места в града, но предвидените паркоместа се ползват от още няколко блока. 5-стайните апартаменти, които са за ремонт като цяло се продават за около 100 К и никой не ги купува (един се продаде, но за около 80 К). Имаше и 2 (поне аз, за които знам) добре ремонтирани за 120-140 К, единият нямаше нито един балкон (всички бяха усвоени).
Имотко те "агитира" за покупка, но него не го гледай, той си е купил имотите по други времена, който и да те съветва да купуваш веднага го попитай първо дали той (тя) са купили от 2008 насам нещо.
Много дълъг пост се получи, та повтарям накратко - моят съвет е бягай на хубава квартира от родителите и си търси жилище за покупка дълго и внимателно. Това при положение, че имаш парите в брой (аз бих си оставил и поне 20-30 К евро резерва). Ако ще теглиш кредит или заеми не се наемам да давам съвет... по-скоро не купувай изобщо докато не излезе лихва от 3.00 -3.5 % фиксирана за поне 10 години.