За цените - малко данни от публични продажби

[dodo2]

Додо,
най - вероятно не са се състояли поради някаква причина, като например този:
http://targ.bg/%D1%82%D1%8A%D1%80%D0%B3/11628/

Това на Пиротска защо беше толкова евтино, аз един ден минавах от там и реших да го видя, ама не го открих Тоя квартал там е много странен с тия араби навсякъде. Имам чувството, че съм в северна Африка.

[1.9]

И араби и цигани. Има и даста съборетини. Ако апартамента е в такава сграда и половината са му много.

[jores]

Според мен има логика само с дългосрочен поглед, като се гони обезщетение.

[дами и господа]

Аз пък съм виждал имот обявен на търг и в същото време се продава и от агенция.
Може това да си е съвсем в реда на нещата .
 Предполагам че собственика има право да си продава имота до датата на търга , ако не - тогава има някакво нарушение ?.

Логично е ако си платиш дълга преди датата на обявяване на купувач, продажбта да бъде спряна, и всички би трябвало да имат полза от това, и така е справедливо, но се сещам за един случай, който е интересен:
Длъжник в деня преди датат на обявяване на купувча, внася част от дълга, но СИ провежда търга. На следващия ден /деня на обявяване на купувач/ длъжника внася и останалата част от дълга, но имота се възлага на победителя в ПП, длъжника пуска жалба с претенция имота да остане в негова собственост, но не я уважават заради тази ралика от един ден.
Информацията я научих от участник в търга, и е от преди 3/4 години.

Супер кофти случай, защото човека все пак успява да се справи и за един ден губи.
Спомням си че се продаваха два имота, та поне с другия да се е справил.

Да, ясно. Спомням си че в обявата от агенцията беше изрично писано -" Тази продажба е възможна до хх дата . След това не е актуална " -нещо в тоя дух беше.
Естествено цената беше по-голяма от тръжната  , но в унисон с другите цени в района.

[dodo2]

Ето нещо интересно за оценките на имотите - съседни парцели с разлика 8 пъти:

1.

2.

 

[imotko]

Какво чудно има? Първо, може първите два имота да са с лице на околовръстното, а другия-не. Разликата в цената е в пъти. Но в случая мисля, че причината първите УПИ-та да имат такава безумна начална цена е само една и се нарича "........... БАНК",  наричана за краткост в договора "тъпата банка".

[jores]

Парцелите с дебелите цени са два, ето местоположения:
http://maps.google.com/maps/ms?ie=UTF8&hl=bg&t=h&msa=0&msid=117638225184505484207.000487ac51007a685b4c6&ll=42.611088,23.363671&spn=0.002037,0.00295&z=17&source=embed

http://maps.google.com/maps/ms?ie=UTF8&hl=bg&t=h&msa=0&msid=117638225184505484207.000487ac4511fd07efd0b&ll=42.611404,23.364036&spn=0.002037,0.00295&z=17&source=embed

Ето и местопложението на този от 75 000лв.

http://maps.google.com/maps/ms?ie=UTF8&hl=bg&t=h&msa=0&msid=117638225184505484207.000484ab26406e96f12e4&ll=42.61168,23.3635&spn=0.004074,0.005901&z=16&source=embed

Погледнах ги в ГИС и не намерих нещо което да води до явна причина за такава разлика в оценките.
На място може и да се покаже знае ли човек.

[dodo2]

А кой има по-голям контрол върху съдебния изпълнител - банката или ипотекарят? Нали банката плаща за процедурата? Може ли ипотекарят с лека допълнителна почерпка да подтикне висока оценка, така че да е непродаваем имота - така хем не плаща няколко месеца, хем няма как да и бъде отнет имотът. А съдебният изпълнител така или иначе получава плащане за процедурата (или ако няма успех не получава нищо?)

jores, знаеш ли дали този за 75 000 е продаден?

[Negramoten]

Ето и "Бистрица Гардънс" стигна до търг...
http://targ.bg/%D1%82%D1%8A%D1%80%D0%B3/12735/