НСИ стъкмистика

[dodo2]

Не е никак случайна шегичката, която се шири из тези кръгове, че НСИ мери цената на панелките, според това как тя изглежда в очите на шефовете на по-големите агенции.

На никой ли не му прави впечатление, че в НСИ цената за първо и второ тримесечие са напълно еднакви - 1558,33. И не е печатна грешка, защото в таблицата с индекси в клетката за второ тримесечие седи 100,0 (т.е. без промяна).

[Panther]

Прави ни впечатление. Странно е, но е възможно и да е вярно.

[dodo2]

Да бе, до стотинка...

[Собственик 31]

Нали се интересувахте от дъното бе сривлогари? Сега видяхте плоскостта на дъното и се уплашихте, че няма да си купите имот през следващия половин век. ЧЕСТИТО

[dodo2]

Дъно не се вижда?

Ако гледаш НСИ, там очевидно има брокерски простотии, не реалности.

Нищо не пречи да се гледат офертни цени (в imot.bg, че са най-много) - те отразват точно ситуцията. Ако нещо не се продава му се сваля цената. Бавно но славно, едно по едно, масата си въри надолу. Дъно засега няма.

Ако знаеше само как изглежда картинката на променящите се оферти (тези които за една седмица са си променили цената), хич нямаше да си весел.

Плюс това ти специално - пука ли ти от цените? Мислиш ли да продаваш, че да реализираш печалба или просто ти е кеф да си калкулираш някакъв виртуален капитал? Ако купуваше и продаваше постоянно имоти, тогава имаше смисъл да се радваш или тъгуваш, пести си нервите.

 

[Собственик 31]

Честно казано ни копувам в момента ни продавам. Само че си прав че ме кефи да си калкулирам активите. Това не значи че искам да калкулирам малко! Искам да си калкулирам доста Та затова са ми омразни сривлогарите. Кой не ще да брои повече жълтици?

[dodo2]

Ами много просто - примерно ти продаваш банички, големият "инвеститор", цоцащ овцете с 400% печалба, няма да дойде в твоята баничарница, т.е. тези пари отиват другаде - най-често извън БГ за вносни стоки и услуги. Но овцете, теглили кредити или дали всичките си пари за имот с 400% надценка, после няма да могат да посетят баничарницата ти, защото ще си броят стотинките. Такива ми ти работи.

Затова "нормално" ще стане когато:
- цените станат съизмерими с приходите, па ако ще и да се продава на загуба - който иска да продава, който иска - да стиска, притежателите на стари имоти преди 2000 година не са ги плащали по 1500 евро/м2 и могат да си продават на каквато искат цена;
- мине достатъчно време и заробилите се сега, също започнат да харчат и за банички и други такива.

[Panther]

Ами много просто ...

Ти на сахиба не му обяснявай, той акъл не ще (и не поема), на него пари му дай...

[marandi]

Сахибата,

вдява ли от НСИ, че се изхожда и тук?

 

[zlostyr]

Прави ни впечатление. Странно е, но е възможно и да е вярно.

Преди време в два поредни тиража на тото 2 се бяха паднали едни и същи числа. Това също беше теоретично възможно 

[dodo2]

Да бе, ако приемем интервала от 100 евро като вероятен за средната цена, то вероятността да е някое число с точност до цент от него е 1:10000, нищо работа.

[Negramoten]

На НСИ данните му идват от няколко агенции за НИ. Предполагам лятото ги е домързяло да дават различни стойности, защото и без друго сделките са били доста малко и са дали същите И НСИ като ги е усреднило са излезли до стотинка същите
Друга вероятност е да имаме опит за манипулация от страна на агенциите, които да залагат един бултрап. Все пак последното тримесечие отчитат и някакъв ръст...

[Panther]

Да бе, ако приемем интервала от 100 евро като вероятен за средната цена, то вероятността да е някое число с точност до цент от него е 1:10000, нищо работа.

При хипотеза малък бултрап за София (Q1: -1,7; Q2:==; Q3: +2,2 ), вероятността може да се качи доста, така че е съвсем възможно резултатите да са коректни. Ако има бултрап, София е добро място за проявяването му.
И аз като ги погледнах помислих че е станала някаква грешка, ама все пак хората в НСИ с това се занимават и не са глупаци.
Нека видим резултатите януари.

[dodo2]

Ако числото не е грешно, то означава само едно - изчислено е на базата на много малко количество данни.

[Negramoten]

Ако числото не е грешно, то означава само едно - изчислено е на базата на много малко количество данни.

Изброй няколко по-големи агенции за НИ. Най-вероятно НСИ взимат данни от изброените от теб +/- няколко А това ХХХХ,33 ми подсказва, че може да взимат данни само от 3 агенции, например Адрес, Явлена, Мирела