Новини за имоти

[granit]

Jores е супер пич и сайтът му ще става все по популярен. Преди време поисках инфо (помощ) относно интересуващ ме търг и той веднага се одзова със всичката налична му информация. Имам да черпя........

[Новинаров]

Резиденцията на Рокфелер застоя на пазара
http://www.profit.bg/news.php?id=64768
25 май 2010, Profit.bg


Цената на семейната резиденция намаля с 3 млн. долара

[Новинаров]

Клийвс придоби 15 нови апартамента в София за 2 млн. евро
http://www.profit.bg/news.php?id=64774
25 май 2010, Profit.bg


Клийвс е в процес на създаване на портфолио от луксозни новопостроени жилищни сгради

[Imotenbalon]

Хора, къде изчезнахте   Да не отидохте да купувате след тая новина

[Новинаров]

Цените на жилищата в САЩ падат през март
http://www.profit.bg/news.php?id=64799
25 май 2010, Profit.bg


Индексът S&P/Case-Shiller, който следи цените на жилищата в 20 метрополисни района пада с 0.5% през март

[dodo2]

Там не са категоризирани и ще трябва да четем и "Лаймска болест тръшна 29 след ухапване от кърлеж"

[BulCan]

Ако банките продават "пакетно" лошите кредити, това как би се отразило на цените на НИ в БГ? Няма ли по този начин да ги задържат или повдигнат? Така няма да изкарват на публична продан имоти с просрочени ипотеки.

А и какво се случва с кредитополучателите след като ипотеката им е изкупена от такива фондове?

[valsodar]

Имам чувството, че това е пак някоя нова медийна партенка.

Банките си продаваха лошите кредити първо на лизинговите си дружества, за да си закърпят баланса за миналата година ( га отчетоха, че всичко е цветя и рози ) , после си продаваха трудните кредити на разни мутренски фирми, де уж щяха да им ги събират, като пакетите им бяха мешани, сега с Доган взели да ни плашат - демек юруш народе на имотите, че турците ви ги взеха!

 Ще им се вържа, ама някой друг път.

Не е икономически обосновано да купуваш пакетно двойно надценени имоти. И не завиждам никак на идиота, който ще го направи пакетно!

[valsodar]

Добрата новина!


Спряха застрояването на Южния парк

Протестът на повече от 17 хиляди души във Фейсбук срещу застрояването на Южния парк в София успя и общината ще спре изграждането на атракционното съоръжение.

Преди две седмици на реституиран парцел, на 200 метра от улица „Козяк", в Южния парк започва строеж на атракционни съоръжения.

Един от организаторите на групата във социалната мрежа Димитър Семерджиев днес внесе в общината и гражданска подписка, събрана през последните дни в парка.

"Това са съоръжения произвеждащи шум, светлинни ефекти, изисква достъп с автомобили. Застрояването на парка и унищожаването му, за да се реши въпроса със собствеността е недалновидно", каза Боряна Шивачева.

В момента в Южния парк има близо 300 декара частна собственост. Ако всички те бъдат застроени, паркът буквално ще изчезне.

Главният архитект на София Петър Диков твърди, че общината прави всичко възможно да запази всеки метър зеленина.

"Аз го отчитам като моя грешка, защото винаги досега нещата трябва да се решават изцяло, ние сме възложили цялостен план за частта откъм „Козяк", където са частни имоти и е за спортни атракции. Ще намерим точно правната схема, за да спрем реализацията, за да процедираме цялостния план", отбеляза Петър Диков.

В петък ще бъдат разгледани първите проекти за развитие на частта от Южния парк, определена за атракционни и спортни съоръжения.

[jores]

Изчетох много внимателно статията за цесийте и доганите, развеселих се искренно. Огромния напън за изкуствено стабилизиране на пазара, без много да се замислям ми говори едно - тегавнята тепърва предстои /за съжаление/. 

[valsodar]

Щом до Торбалан (Доган) опряха за да съживяват изпадналият в трайна кома пазар, не е трудно да се сетим какво предстои наесен, нали?

[jores]

Ако банките продават "пакетно" лошите кредити, това как би се отразило на цените на НИ в БГ? Няма ли по този начин да ги задържат или повдигнат? Така няма да изкарват на публична продан имоти с просрочени ипотеки.

А и какво се случва с кредитополучателите след като ипотеката им е изкупена от такива фондове?

Булкане, хипотетично встъпилите в правата на кредиторите, какво ще правят? Може би ще оставят длъжника намира 
Невярвам дълг, който се продва на 25/30% от стойността му да има изгледи да бъде върнат някога.
Може да има доза достоверност но тя ще е във връзка с големи проекти докарани до никъде с основна стойност земята под "тях", и те не се продават на 25-30% /демек дискаунт 70-75% а просто толкова си струват Днес/

Разбира се, ако дори и част от информацията в матрЯла е истина.

[BulCan]

Ако банките продават "пакетно" лошите кредити, това как би се отразило на цените на НИ в БГ? Няма ли по този начин да ги задържат или повдигнат? Така няма да изкарват на публична продан имоти с просрочени ипотеки.

А и какво се случва с кредитополучателите след като ипотеката им е изкупена от такива фондове?

Булкане, хипотетично встъпилите в правата на кредиторите, какво ще правят? Може би ще оставят длъжника намира 
Невярвам дълг, който се продва на 25/30% от стойността му да има изгледи да бъде върнат някога.
Може да има доза достоверност но тя ще е във връзка с големи проекти докарани до никъде с основна стойност земята под "тях", и те не се продават на 25-30% /демек дискаунт 70-75% а просто толкова си струват Днес/

Разбира се, ако дори и част от информацията в матрЯла е истина.

Жорес, питам само. Не ги разбирам особено тези неща. Ако примерно са ги изкупили на 25-30% (ако е истина де) и длъжника не може да се погасява вноските не могат ли да му конфискуват имота и да го дават под наем (на 25-30% от цената би било изгодно сигурно)? Или пък както пишат в статията - изчакват кризата да премине, колкото и време да отнеме това и тогава ги притискат да започват с плащанията на вноските, примерно им казват, че са им дали до момента "гратисен период".

Нищо чудно и да плашат гарги с тази статия.

[Muza]

След кризата и възстановяването на цените на имотите тази сума ще се възвърне десетократно. Имотите можели да бъдат отдавани и под наем или дори да се сключат нови споразумения с кредитополучателите на по-висока цена.

Малко, така е написано...

От къде ще дойде тази десетократна печалба (не е уточнено за какъв период)?

1. от покачване цените на имотите - за да е 10-кратно, трябва да се скочат, поне 2 пъти. 

2. отдаване под наем. За да бъдат елиминирани дребните, подбиват наемната цена. Това, неминуемо ще до намаление  и на цените на имотите. Освен това, за да е рентабилна една собственост, не е достатъчно да си собственик. Необходима е освен ясна цел, но ясна идея, визия, за постигането. Нагледахме се на собственост, лъскава, звездно направена, но с абсолютно лош мениджъмънт. 

3. нови споразумения, с по-високи лихви.

Под съмнение поставям успешността на т.2. - най-много да се отрази на наемните нива, в посока надолу, също и на цените. Залагам на т.3.

[jores]

Булкане не могат да го конфискуват минава през публична продан.

А понеже договорите за цесия се вписват не трудно да се провери достоверна ли е информацията.