P.S. И брокери, моля, научете най-важната дума за вас - комисиона - женски род с едно "Н"!
Множествено число няма!
Аз пък си мислех, че е прилагателно и може да бъде и в трите рода!
Например, казваме
страНеН мъж
страННА жена
страННо дете
и
комисио
НеН договор
комисио
ННа сделка
комисио
ННо договаряне
Но няма да споря с теб, защото съм слаб в граматиката.
-----------------------------------------------------------------------------------------------
..
По-горе дадох пример с една дама - брокерка. С нея имам един купен и един продаден имот. Ами тя си заслужи всяка стотинка. При това, без договор! Защото ... абе и аз съм трудна, отказвам да подписвам договори с агенции.
...
Ето, ще ти дам друг пример - строителна фирма.
...
О... Виждаш ли? Имало и читави.
За останалото Дичо на времето беше написал -
каквото ни е обществото - такива и брокерите и програмистите и готвачите...И въпреки това не бива да генерализираме.
По важният въпрос според мен е - кой е виновен за, да го наречем "масовата некоректност".
Колкото и да ти е странно - мисля, че аз и ти и като цяло,
прекомерната толерантност на българина наследена от едно по-старо общество и неопитността ни да живеем в свободно такова.
Вместо да шляпнем лъжеца и глупака през устата, крадеца през ръката, ние се подсмихваме добре възпитано, свиваме рамене и подминаваме. Понякога дори по-лошо, "евала" му правим на тариката, че успял в далаверата или просто провокираме глупака. И се развихрят във форумите Мунчовци-Пророци, общото на които с вазовия Мунчо е само идиотизма...
Моя милост, се промених в тази посока - като видя лъжец или крадец, забравям доброто си възпитание и често ми се случва да го шляпна през устата или ръката... Не знам,
правилно ли е?
п.п.
Тук Муза не се подписват договори, а едно
просто нареждане за вълзлагане/оглед - 1стр. няма. В много случаи дори не се подписва и рядко са ставали недоразумения, въпреки че именно нареждането за оглед е единственият документ с който можеш да удостовериш, че еди кой си ти е клиент. Съда обаче признаваше устните нареждания. Ако Пенчос, с когото нямам нищо друго общо откажеше да ми плати, моя милост изискваше да речем разпечатката от телефонните си разговори от която се вижда, че Пенчос последния месец ми е звънял 333 пъти... Като цяло, доколкото съм чувал, защото съм нямал такива случаи лично, в 99% от случаите, съда хващал Пенчос за ушите и последният плащал като поп освен обичайното в случая възнаграждение, и съдебните разходи, и лихвите за забава...
Сега промениха закона. Рано е още за коментар.
За Дочо, без подписано нареждане няма да си вдигна г. от стола, дори за случаите в които не му искам комисиоННо! Щото съществува опасност, той да се отметне пред продавача, че аз съм му показал имота и да не получа и възнаграждението си и от последния, при условие, че без подписаното нареждане няма как да докажа, че именно аз съм запознал Дочо с имота. -----------------------------------------------------------------
Ако комисионната се плаща само от едната страна вероятно тогава няма да е 3%, а 6, няма да 5, а ще е 10, няма да е 2 а 4... според пазарната ситуация и не по малко от минимума необходим за този бизнес да си покрива разходите..
Дойдохме си на думата - става въпрос за психология. Брокерите просто са открили метод, как да заблудят противника. Човек си казва 3% - ОК, ама 6% не е ОК. Купувачът често не се замисля. Или приема статуквото, защото брокерът идиот казал, че така се прави. Айде нека се опитат да обявят открито "комисиоНО 6%" и да има конкуренция на тази база, да видиш как ще падне наполовина.
...
Дочо!
Хем не си в час, хем пишеш глупости!
3то % или 6те % не се определят от брокера, а от пазара. Те са долната граница при която дейността на една агенция или брокер има икономически смисъл или близко до нея.
Иначе... ти можеш да си въобразяваш, че
20 000 брокера са седнали и са направили картел!
С подобно становище излезе първоначално съдът за Камарите на брокерите в Атина и Солун (незнам за кои други градове за 2+2%), но аз казвам че това са фишеци за отвличането на общественото внимание от истинските проблеми. Действително, камарата в Солун препоръчваше на членовете си 2+2, но това би направила всяка еснафска организация и преди 100 години, дори и задругата на абаджиите, за да избегне нелоялната конкуренция - т.е. някой да се намества на пазара на цени под себестойността, щото това разрушава като цяло бизнеса... В щатите, ако съдя по учебника на Котлер дори е имало много строги закони срещу подобни практики. Сега не знам как е.Виж... 5 застрахователни компании или банки много лесно правят картел!
За никакви психологически методи не става въпрос.
А за практически ползи и за двете страни - и на клиентите и на брокерите. Или... ти си мислиш, че ако някой можеше да завладее пазара на 1%(само от продавача) и да излезе и на печалба досега не би го направил? Ами... пробвано е!...
Не ми се обяснява повече...
С тая мантра дето я пееш Дочо, че някой е длъжен да работи за тебе, щото щял да му плати половината от минималната цена другата страна - продавача, няма как да попаднеш на свестен брокер. По скоро някой изпечен и обигран в нещата "ястреб" ще ти вземе 2-3-пъти повече пари без да разбереш. Ако имаш пари, разбира се.
Проблема при масовия българин не е големината на брокерското възнаграждение, а масовата беднотия до която го докараха.
Пак се офорумихме!!!