Анкета

Какво е вашето лично усещане за движението на цените на имотите

Ще се увеличат,независимо от негативните икономически очаквания.
Ще намалеят, независимо от очакванията за растеж.

Автор Тема: Цените на имотите през 2013г.  (Прочетена 45816 пъти)

darkside

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 1574
  • Карма: +112/-1
  • Респект: +679
    • Профил
Re: Цените на имотите през 2013г.
« Отговор #15 -: 05 Януари, 2013, 10:47:13 »
0
Снощи гледах новините в 22.30 ч. по канал 1 и говорителката директно призова населението да купува НИ (не беше като репортаж, просто каза, че цените на НИ и наемите повече няма да падат и който има спестени пари трябвало сега да купува). За подкрепа на твърдението след това имаше и кратко изказване на Страхил Иванов (управител на "Явлена"). Даже споменаха за 83 годишен пенсионер, който ударил джакпота от тотото и него го приканиха да инвестира в имоти. Точно преди това пък напомниха, че срочните депозити се облагат с данък от тази година и показаха нарастването на депозитната маса през 2013.

Малко странно ми се стори, обикновенно се пуска някакъв репортаж от който да се правят изводи, а това направо си беше  директно обръщение към нацията...

http://bnt.bg/bg/news/view/92111/za_pazara_na_nedvijimi_imoti_prez_2013_a
Ас съм българче.......

darkside

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 1574
  • Карма: +112/-1
  • Респект: +679
    • Профил
Ас съм българче.......

dodo2

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 3737
  • Карма: +191/-16
  • Респект: +310
    • Профил
Re: Цените на имотите през 2013г.
« Отговор #17 -: 22 Февруари, 2013, 00:59:48 »
0
Тук ясно се вижда, че в София в последната година спадът на спада спадна. А последните три месеца даже и любимия ми интервал 400-600 евро не расте, а напротив. А който разбира какви са кардиограмките вдясно пък ще види, че цените направо са обърнали посоката.

Във Варна - напротив, докато предните години в София наклонът беше голям, там сега е така (6-7% годишно).

В Пловдив пък интервалът 200-400 е отбелязан с тъмнозеленото и той расте ли расте, толкова ли е гадно в Пловдив?

А Бургас от 3 години е умрял ни нагоре, ни надолу.

Което всичко може да означава, че пак има миграция към София за сметка на провинцията, май и по автомобилите по улиците има такова усещане. Интересно политическите събития сега как ще се отразят?

 *drink6*

OwnerBG

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 694
  • Карма: +62/-62
  • Респект: +53
    • Профил
    • Списание за хората, имотите и проблемите
Re: Цените на имотите през 2013г.
« Отговор #18 -: 22 Февруари, 2013, 14:05:47 »
0
Тук ясно се вижда, че в София в последната година спадът на спада спадна. А последните три месеца даже и любимия ми интервал 400-600 евро не расте, а напротив. А който разбира какви са кардиограмките вдясно пък ще види, че цените направо са обърнали посоката.

Във Варна - напротив, докато предните години в София наклонът беше голям, там сега е така (6-7% годишно).

В Пловдив пък интервалът 200-400 е отбелязан с тъмнозеленото и той расте ли расте, толкова ли е гадно в Пловдив?

А Бургас от 3 години е умрял ни нагоре, ни надолу.

Което всичко може да означава, че пак има миграция към София за сметка на провинцията, май и по автомобилите по улиците има такова усещане. Интересно политическите събития сега как ще се отразят?

 *drink6*


Абе те хората за подкрепящ митинг дойдоха, ама ще поостанат.  *joint*
Подбрани статии за собственици на имоти.http://www.sobstvenik.com/
За купувачи и продавачи си има други места.
Балкански рекорд за „Най-много хора правещи заедно Български мартеници за 5 минути“ http://www.babamartaworld.com/


                                                                OwnerBG

darkside

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 1574
  • Карма: +112/-1
  • Респект: +679
    • Профил
Re: Цените на имотите през 2013г.
« Отговор #19 -: 28 Февруари, 2013, 18:38:51 »
0
Ас съм българче.......

nachev

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 1176
  • Карма: +80/-1
  • Респект: +179
    • Профил
Re: Цените на имотите през 2013г.
« Отговор #20 -: 28 Февруари, 2013, 20:10:11 »
0
Снощи 26.02.2013 г. случайно попаднах на един епизод от предаването на В. Ахчиева по К1. Отначало малко преднамерено не слушах, но после изведнъж усетих, че е напипала нещо.

Ако го качат на сайта, вижте го.

Само скицирам.
На територията на Александровска болница още 2005 г. започнал един строеж на нова болница (болнична сграда). Това трябвало да представлява разширение на  болница Св. Екатерина. Тогава шеф е бил. Чирков.
Показаха построеното. Бетоновият скелет е завършен. Ограждащи стени практически няма.

Излезе, че около 13000 м2 са стрували  около 5 млн. лв. Тук има особености и дълга история, спорове.
Това са все пак цени  от 2005 година.
Цялата територия на МА и сградите на болниците са публична държавна собственост, самата болница дори е била в забранителен списък за приватизация.

В един момент (вече в ново време) някому хрумва идеята, че новият "имот" може да бъде изваден и да стане частна държавна собственост. За парцела отдолу не се говореше ясно и това е слабост на разследването, но аз лично мисля, че там не са могли да пипат.
След това да привлекат външен инвеститор и по линия на публично-частно партньорство, да приватизират имота и не на последно място да приватизират дейността.
Подготвили се сериозно.
Имало дори процедура по апорт на сградата. Тук Ахчиева ги оплете нещата, но това не е толкова съществено.

Кой от многобройните здр. министри на правителството е вътре в схемата не се разбра дефинитивно. Във филма показаха само някаква служителка, началник отдел.

Ахчиева твъди, че хванала далаверата, която е оборима по следните причини.
Ще го обясня с мои думи.
За да се промени собствеността от публична в частна трябва да съществува имот - сграда.
Имотът - сграда се появява в правния мир след подписването на акт 14 - завършен груб строеж.
Грубият строеж се случва след завършване на строително монтажните работи, което включва задължително покрив и ограждащи стени.
Да, ама ограждащи стени видимо няма.
Следователно няма завършен груб, няма имот, процедурата е видимо опорочена.

Юнаците от ДАГ му намерили цаката. Издали  А14, като си вързали гащите с едно твърдение, че т.к. ограждащите стени ще представляват окачена стъклена фасада, то тя технологически щяла да се изпълни на по-късен етап.
И тук ввъ филма се появява архитектката на сградата и твърди, че за първи път чува за окачена стъклена фасада.

Пред нищо не се спират.
Това е страната на неограничените възможности.

« Последна редакция: 28 Февруари, 2013, 20:32:30 от nachev »

nachev

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 1176
  • Карма: +80/-1
  • Респект: +179
    • Профил
Re: Цените на имотите през 2013г.
« Отговор #21 -: 28 Февруари, 2013, 20:34:54 »
0
http://bnt.bg/bg/productions/69/edition/29643/otkrito_27_fevruari_2013_v_hod_li_e_skrita_privatizacija_na_universitetskite_bolnici_koito_se_namirat_v_zabranitelnija_spisyk_za_privatizirane

Начев,за това ли иде реч ?


Точно това е !
Несръчно пратих част от поста.
После се върнах и го дописах!
Просто не очаквах, че вече са го качили.
Благодаря ти!

Нали сме изкушени имотаджии.
Дори за едната обща имотно юридическа култура си струва да се види.

чи-чов-ци

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 540
  • Карма: +82/-5
  • Респект: +369
    • Профил
Re: Цените на имотите през 2013г.
« Отговор #22 -: 28 Февруари, 2013, 21:07:35 »
0

  Начев, може би се изказвам малко прибързано, защото не съм гледал предаването, но в цялата история нещо не ми е ясно. Акт 14 по смисъла на Наредба 3 / за актове и протоколи по време на строителство / третира приемане на конструкцията. Ограждащите / фасадни / зидове в случая / а и по принцип при новото строителство / не са конструктивни елементи. Акт 14 не би трябвало да третира ограждащи елементи, ако те не са част от носещата конструкция, и в този смисъл изобщо не е изненада, че се изважда аргумента с окачената фасада. Явно някъде по нормативните документи пак има бъг.
  Поздрави!

imotko

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 634
  • Карма: +18/-69
  • Респект: -86
    • Профил
Re: Цените на имотите през 2013г.
« Отговор #23 -: 28 Февруари, 2013, 21:28:27 »
-2
Бъг има не в нормативните документи, а в журналистите /както винаги/ и в Начев /както често, от бързане/.
Не чул, не видял, не разбрал, щото бързал. Бързал, има имал време да пусне тук поредната ............. новина с общочовешко значение.

чи-чов-ци

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 540
  • Карма: +82/-5
  • Респект: +369
    • Профил
Re: Цените на имотите през 2013г.
« Отговор #24 -: 28 Февруари, 2013, 22:08:25 »
0

 Imotko, Начев е изключително добронамерен човек. И с много полезни мнения и становища. Не бъди язвителен, излишно е.
 Спокойна вечер на всички!

imotko

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 634
  • Карма: +18/-69
  • Респект: -86
    • Профил
Re: Цените на имотите през 2013г.
« Отговор #25 -: 28 Февруари, 2013, 23:29:25 »
0
Извинявам се на Начев за случая.  За наказание изгледах цялото предаване, темата беше интересна, макар и не с европейско и световно значение. 
Е, какво, намерили си докторчетата идея за далаверка, нищо повече. Още има много път да се извърви и не може да се каже ще има ли далавера или не. По принцип не е лошо да поразвием малко медицината, частно или държавно, че лекарите никакви ги няма.
   

Фло

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 749
  • Карма: +30/-6
  • Респект: +138
    • Профил
Re: Цените на имотите през 2013г.
« Отговор #26 -: 01 Март, 2013, 01:23:10 »
0
В случая колегата nachev се възмущава заради вярата си в справедливостта на ЗУТ,който разрешава разпоредителни сделки след Протокол 14/акт14/. Аз имам обратното мнение .ЗУТ е справедлив, ама друг път! Случая демонстрира нерационалната  държава,с ограничаваща антилиберална  намеса в стопанството и съответно в гражданските отношения.По тази причина стотици хиляди квадратни метри в страната стоят недостроени,като паметници на тъпото българско законодателство. В пазарната икономика в условията на свободната стопанска инициатива би следвало да може имот или части от него да могат да сменят собственика си при всяко състояние,като почнеш от първа,копка,втора копка,половин стена,четвърт покрив и т.н.Това би следвало и за всяко нещо,което може да се остойности в пари.Вземете бай Тошовия ЗТСУ и го сравнете със ЗУТ и ще излезе ,че е много по либерален по дух.ЗУТ е рестриктивен и вреден за икономиката закон,който трябва да се отмени изцяло и направи нов.Такива закони пропити със социалистически етатизъм са няколко хиляди и са водещата причина за бедността на България.По същество българското законодателство може да се определи на митичните Авгиеви обори.

nachev

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 1176
  • Карма: +80/-1
  • Респект: +179
    • Профил
Re: Цените на имотите през 2013г.
« Отговор #27 -: 01 Март, 2013, 17:28:08 »
0
ЗАКОН ЗА УСТРОЙСТВО НА ТЕРИТОРИЯТА
В сила от 31.03.2001 г.
Обн. ДВ. бр.1 от 2 Януари 2001г., изм. ДВ. бр.41 от 24 Април 2001г., изм. ДВ. бр.111 от 28 Декември 2001г., изм. ДВ. бр.43 от 26 Април 2002г., изм. ДВ. бр.20 от 4 Март 2003г., изм. ДВ. бр.65 от 22 Юли 2003г., изм. ДВ. бр.107 от 9 Декември 2003г., изм. ДВ. бр.36 от 30 Април 2004г., изм. ДВ. бр.65 от 27 Юли 2004г., изм. ДВ. бр.28 от 1 Април 2005г., изм. ДВ. бр.76 от 20 Септември 2005г., изм. ДВ. бр.77 от 27 Септември 2005г., изм. ДВ. бр.88 от 4 Ноември 2005г., изм. ДВ. бр.94 от 25 Ноември 2005г., изм. ДВ. бр.95 от 29 Ноември 2005г., изм. ДВ. бр.103 от 23 Декември 2005г., изм. ДВ. бр.105 от 29 Декември 2005г., изм. ДВ. бр.29 от 7 Април 2006г., изм. ДВ. бр.30 от 11 Април 2006г., изм. ДВ. бр.34 от 25 Април 2006г., изм. ДВ. бр.37 от 5 Май 2006г., изм. ДВ. бр.65 от 11 Август 2006г., изм. ДВ. бр.76 от 15 Септември 2006г., изм. ДВ. бр.79 от 29 Септември 2006г., изм. ДВ. бр.82 от 10 Октомври 2006г., изм. ДВ. бр.106 от 27 Декември 2006г., изм. ДВ. бр.108 от 29 Декември 2006г., изм. ДВ. бр.41 от 22 Май 2007г., изм. ДВ. бр.61 от 27 Юли 2007г., изм. ДВ. бр.33 от 28 Март 2008г., изм. ДВ. бр.43 от 29 Април 2008г., изм. ДВ. бр.54 от 13 Юни 2008г., изм. ДВ. бр.69 от 5 Август 2008г., изм. ДВ. бр.98 от 14 Ноември 2008г., изм. ДВ. бр.102 от 28 Ноември 2008г., изм. ДВ. бр.6 от 23 Януари 2009г., изм. ДВ. бр.17 от 6 Март 2009г., изм. ДВ. бр.19 от 13 Март 2009г., изм. ДВ. бр.80 от 9 Октомври 2009г., изм. ДВ. бр.92 от 20 Ноември 2009г., изм. ДВ. бр.93 от 24 Ноември 2009г., изм. ДВ. бр.15 от 23 Февруари 2010г., изм. ДВ. бр.41 от 1 Юни 2010г., изм. ДВ. бр.50 от 2 Юли 2010г., изм. ДВ. бр.54 от 16 Юли 2010г., изм. ДВ. бр.87 от 5 Ноември 2010г., изм. ДВ. бр.19 от 8 Март 2011г., изм. ДВ. бр.35 от 3 Май 2011г., изм. ДВ. бр.54 от 15 Юли 2011г., изм. ДВ. бр.80 от 14 Октомври 2011г., доп. ДВ. бр.29 от 10 Април 2012г., доп. ДВ. бр.32 от 24 Април 2012г., изм. ДВ. бр.38 от 18 Май 2012г., изм. и доп. ДВ. бр.45 от 15 Юни 2012г., доп. ДВ. бр.47 от 22 Юни 2012г., изм. и доп. ДВ. бр.53 от 13 Юли 2012г., изм. ДВ. бр.77 от 9 Октомври 2012г., изм. и доп. ДВ. бр.82 от 26 Октомври 2012г., изм. ДВ. бр.99 от 14 Декември 2012г., изм. ДВ. бр.15 от 15 Февруари 2013г.
...............
Допълнителни разпоредби
.............
§ 5. По смисъла на този закон:
......................................
46. (предишна т. 42 - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) "Груб строеж" е сграда или постройка, на която са изпълнени ограждащите стени и покривът, без или със различна степен на изпълнени довършителни работи.
http://lex.bg/laws/ldoc/2135163904


НАРЕДБА No 3
ОТ 31 ЮЛИ 2003 Г.
ЗА СЪСТАВЯНЕ НА АКТОВЕ И ПРОТОКОЛИ ПО ВРЕМЕ НА СТРОИТЕЛСТВОТО
Обн. ДВ. бр.72 от 15 Август 2003 г., изм. ДВ. бр.37 от 4 Май 2004 г., изм. ДВ. бр.29 от 7
Април 2006 г.

14.  акт за приемане на конструкцията (приложение  No 14) – съставя  се  от проектанта -  конструктор, строителя, технически правоспособното физическо лице по част "Конструктивна" към лицето, упражняващо строителен надзор, съдържа констатации за съответствието на строежа с проекта въз основа на данни от съставената предходна документация (дневници на строежа – бетонов, монтажен и др., съгласно правилата за изпълнение на съответния вид СМР , документите, удостоверяващи съответствие на вложените строителни продукти със съществените изисквания към строежите ,  и др., доказващи годността за употреба при спазване  на съществените изисквания към строежите )  съгласно действащата нормативна уредба за приемане , извършване и контрол на отделните видове строителни и монтажни работи, оценка за наличие на недостатъци, възможността за тяхното отстраняване и заключение за приемане на строителната конструкция при постигане изискванията на чл. 169, ал. 1 и 2 ЗУТ;
http://www.esmis.government.bg/upload/docs/2012-01//Naredba_3_za_s__stav__ne_na_aktove_i_protokoli_po_vreme_na_stroitelstvo.pdf

imotko

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 634
  • Карма: +18/-69
  • Респект: -86
    • Профил
Re: Цените на имотите през 2013г.
« Отговор #28 -: 01 Март, 2013, 20:08:37 »
0
И разбра ли сега, че акт 14 /протокол 14/ и "груб строеж" са две различни неща?

nachev

  • Hero Member
  • *****
  • Публикации: 1176
  • Карма: +80/-1
  • Респект: +179
    • Профил
Re: Цените на имотите през 2013г.
« Отговор #29 -: 01 Март, 2013, 21:34:17 »
0
И разбра ли сега, че акт 14 /протокол 14/ и "груб строеж" са две различни неща?

От изброените в Н 3 актове, най-близо съдържателно до "груб строеж" е  14. Е, Има там още един протокол.
Много добре знаеш за какво става дума, хвана правилния тон с извинението, но сега си решил, че като ме надприказваш, че се утвърдиш.

Този път без мен.